Sommario:
I proprietari di una varietà di proprietà di investimento utilizzano le competenze dei gestori di proprietà per gestire gli obblighi di gestione delle proprietà residenziali, commerciali e industriali. I gestori di proprietà sono responsabili della supervisione delle operazioni finanziarie di una proprietà. Alcuni gestori di proprietà gestiscono altre mansioni quotidiane di gestione della proprietà, come la manutenzione, il marketing e il leasing della proprietà. Secondo il Bureau of Labor Statistics, i gestori di proprietà hanno guadagnato stipendi medi annuali di $ 46.330 nel 2008.
Professione
Ci sono diversi tipi di occupazioni di gestione della proprietà, compresi i gestori di proprietà in loco e i gestori di beni immobiliari. I gestori di proprietà in loco gestiscono le strutture edilizie, come i condomini. I gestori di proprietà sul posto trattano le problematiche degli affittuari e la manutenzione delle proprietà in loco e sovrintendono agli obblighi finanziari diretti degli inquilini, come la riscossione dei canoni e la risoluzione dei contratti di affitto. I gestori patrimoniali immobiliari gestiscono l'acquisto, la vendita e lo sviluppo di immobili. Lavorano per conto dei proprietari di immobili per sorvegliare le spese di budgeting e di gestione della proprietà, ma i gestori immobiliari di solito non gestiscono le operazioni quotidiane della proprietà.
Titoli di studio
La maggior parte dei datori di lavoro assumono manager di proprietà con titoli di studio in amministrazione aziendale, immobiliare, pubblica amministrazione o una laurea correlata. Il Bureau of Labor Statistics riporta che le opportunità di lavoro di gestione della proprietà sono favorevoli per le persone che hanno una laurea in amministrazione aziendale o immobiliare. Tuttavia, non esiste un requisito di laurea specifico per diventare un gestore di proprietà. La maggior parte dei gestori di proprietà acquisisce una formazione pratica e alcuni datori di lavoro assumono manager immobiliari o immobiliari con una certa esperienza nella gestione di transazioni immobiliari. Inoltre, alcuni individui possono avanzare alle posizioni di gestione della proprietà risalendo dalle posizioni più basse.
licensure
I gestori immobiliari che sono responsabili per l'acquisto e la vendita di proprietà devono essere autorizzati in tutti gli stati. Inoltre, i gestori di proprietà o le società di gestione immobiliare devono essere broker autorizzati nella maggior parte degli stati, e molti gestori di proprietà che lavorano nelle società di gestione immobiliare possono essere agenti di vendita immobiliari.
Licenza del Broker
La maggior parte degli stati richiede candidati per una licenza di broker immobiliare per acquisire una certa esperienza come agente immobiliare; il requisito è di due anni di esperienza in molti stati. Gli individui con lauree di primo livello nel settore immobiliare potrebbero non essere richiesti per ottenere una certa quantità di esperienza di vendita immobiliare. I candidati per la licenza di broker immobiliare devono completare da 60 a 90 ore di formazione in aula e superare un esame statale.