Sommario:
- Tre categorie di reddito
- Programmi principali dell'HUD
- Le autorità degli alloggi determinano l'ammissibilità al reddito
Il Dipartimento dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano finanzia programmi di edilizia abitativa a basso reddito. L'HUD fornisce denaro alle autorità per l'alloggio per amministrare programmi come il Programma Voucher Scelta dell'alloggio e case popolari. Le abitazioni a basso reddito aiutano famiglie e individui che altrimenti non possono permettersi abitazioni sicure e dignitose, così come anziani e disabili. L'HUD stabilisce annualmente limiti di reddito per questi programmi.
Tre categorie di reddito
I partecipanti di alloggi a basso reddito non possono guadagnare più di una certa percentuale del reddito medio della loro area. I candidati devono rientrare in uno dei tre gruppi di reddito per qualificarsi per i programmi di edilizia abitativa a prezzi accessibili dell'HUD:
- Reddito basso gli affittuari guadagnano l'80 percento o meno del reddito medio.
- Molto basso reddito gli affittuari guadagnano il 50 percento o meno del reddito medio.
- Estremamente a basso reddito gli affittuari guadagnano il 30 percento o meno del reddito medio.
I limiti di reddito basso variano in base alla località. Le zone più costose del paese tendono ad avere limiti di reddito mediano più alti, pertanto l'HUD consente limiti più alti in queste aree. I limiti variano anche in base alle dimensioni della famiglia. L'HUD stabilisce limiti di reddito più elevati per le famiglie più numerose.
Programmi principali dell'HUD
Il settantacinque per cento dei buoni per la scelta di alloggi va a chi ha un reddito molto basso, secondo l'HUD. Il programma di voucher Housing Choice è anche conosciuto come Sezione 8. Questo programma offre buoni dell'affittuario per l'uso in alloggi di proprietà privata. L'ente locale per l'edilizia popolare paga una parte del canone del locatario direttamente al proprietario. In genere, gli inquilini non pagano più del 30 percento del loro reddito lordo corretto in affitto. Gli affitti della sezione 8 vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari unifamiliari. I proprietari devono essere autorizzati a partecipare al programma e le loro proprietà devono soddisfare rigorosi standard di salute e sicurezza.
Gli inquilini a basso reddito, gli anziani e i disabili possono beneficiare di alloggi pubblici di proprietà del governo. Le proprietà immobiliari sono proprietarie di immobili, molti dei quali sono progetti di appartamenti e li affittano a inquilini a basso reddito.
Le autorità degli alloggi determinano l'ammissibilità al reddito
L'autorità per l'edilizia pubblica rivede annualmente il reddito del richiedente. L'autorità calcola il reddito totale per tutti i percettori di età pari o superiore a 18 anni. Regola anche il reddito in determinate circostanze. Ad esempio, l'autorità può escludere:
- $ 400 per una persona con disabilità o un anziano membro della famiglia.
- $ 480 per dipendente.
- Alcune spese mediche se il capofamiglia ha una disabilità.
Queste detrazioni dal reddito rendono più facile per gli affittuari la qualificazione per gli alloggi a basso reddito, in quanto riduce il loro reddito per soddisfare i limiti. Ogni autorità immobiliare decide quali calcoli del reddito utilizzare per una famiglia. Gli affittuari possono anche pagare un minimo di $ 25 a $ 50 al mese in affitto, o un importo designato dal welfare, se un inquilino riceve anche assistenza pubblica.