Il Dipartimento federale dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano assicura mutui per gli acquirenti di case a basso reddito. Questa assicurazione dà la fiducia del prestatore di offrire più termini che sono più vantaggioso per l'acquirente, come bassi costi di chiusura e un piccolo acconto.
La FHA ha un modulo per il creditore per fornire al mutuatario che informa il mutuatario del valore stimato della casa che sta acquistando. Se il mutuante non fornisce tale modulo al mutuatario prima di firmare il contratto di vendita, nel contratto di vendita deve essere inclusa una clausola di modifica. Il valore stimato determina a sua volta l'importo massimo del mutuo che l'HUD assicurerà. L'HUD non richiede una clausola di emendamento in alcune circostanze, come quando il venditore o il creditore è un'agenzia governativa federale, statale o locale.
La clausola afferma che se l'acquirente non riceve una dichiarazione scritta che fissa il valore stimato della casa come almeno lo stesso importo del prezzo di vendita dichiarato nel contratto, può annullare il contratto senza alcuna penalità. L'acquirente ha anche la possibilità di firmare il contratto e di procedere con la vendita indipendentemente dal valore stimato della casa.
Se il valore stimato risulta inferiore al prezzo di vendita, l'acquirente e il prestatore possono accettare di abbassare il prezzo di vendita. In questo caso, non è richiesta una nuova clausola emendativa, ma devono includere il contratto originale nel pacchetto di documenti che accompagna il contratto rivisto.