Sommario:
Fare una pausa pulita da un accordo di quotazione richiede un'attenta manovra e negoziazione. Sparare al tuo agente di quotazione differisce dal portare completamente fuori dal mercato la tua casa e di solito implica un protocollo diverso. Il tuo annuncio è in realtà con la società immobiliare dell'agente, piuttosto che il singolo agente, e procedendo nel modo sbagliato può comportare costi indesiderati e persino contenzioso. In genere è possibile annullare un contratto di quotazione se le prestazioni del proprio agente non sono all'altezza degli obblighi contrattuali o, in alcuni casi, se si decide di non voler più vendere. La rottura del tuo contratto di inserzione potrebbe anche farti affidare all'azienda una commissione.
Passo
Leggi il tuo accordo di vendita e determina quali aspetti del contratto il tuo agente non è riuscito a soddisfare. Le responsabilità dell'agente possono essere delineate nelle sezioni intitolate "Compiti", "Responsabilità" o qualcosa di simile, e spesso includono attività quali marketing e divulgazione di offerte. Se stai pianificando di annullare l'accordo con l'agente a favore di un agente diverso dalla stessa società immobiliare, spiegalo al gestore o al broker dell'agente. Questa modifica relativamente semplice del contratto annulla l'obbligo di lavorare con il singolo agente. Tuttavia, il tuo accordo di quotazione rimane con l'azienda.
Passo
Spiega i motivi per cui hai cancellato la lista se stai portando la tua casa fuori dal mercato prima che la quotazione scada. Rivelare circostanze personali quali limitazioni finanziarie, perdita del lavoro, malattia o altre situazioni che ti impediscono di continuare con la vendita. Il broker può comprendere e accettare una cancellazione reciproca; tuttavia, potrebbero anche richiedere di coprire determinate spese. Le commissioni di terminazione anticipate possono essere pari a centinaia di dollari, secondo Bankrate. Gli agenti che pagano per la messa in scena, la fotografia professionale e le pubblicità possono anche voler essere rimborsati per tali costi se si annulla la quotazione.
Passo
Rivedi e firma il documento di cancellazione della lista. Questa è una formula standard elaborata dalla commissione immobiliare o dall'organizzazione governativa dello stato. Leggi attentamente ogni parte del contratto di cancellazione e chiedi informazioni su eventuali sezioni o clausole che non comprendi appieno. Un accordo di annullamento di solito include una clausola che impedisce di ri-quotare la casa poco dopo o di vendere la casa a un acquirente acquistato durante il periodo di quotazione.