Definizione di contratto di locazione di vita

Un contratto di affitto di vita è un leasing residenziale in cui l'inquilino paga una quota d'ingresso e canoni mensili in cambio di uso esclusivo di un'unità per la sua vita, un lungo periodo di tempo o indefinitamente, secondo il sito web legale USLegal.com. I leasing di vita sono usati più spesso nelle comunità di pensionati sponsorizzate da organizzazioni senza scopo di lucro.

Un contratto di affitto di vita è una delle diverse opzioni abitative di alto livello.

Contratti vari

Gli affitti di vita variano a seconda dello sviluppo a cui sono associati. Alcuni gestiscono la durata della vita dell'inquilino. Dopo la morte dell'inquilino, lo sviluppo vende un altro contratto di affitto di vita sull'unità. Altri corrono per sempre; gli eredi dell'inquilino subentrano nel contratto di locazione o possono rivenderlo allo sviluppo o al mercato aperto. Alcuni corrono per un determinato periodo di tempo e si prevede che rispecchino l'aspettativa di vita. Alla fine di alcune locazioni, gli inquilini o gli eredi restituiscono un po 'a tutti i loro biglietti d'ingresso. In alcuni, gli eredi condividono l'apprezzamento dell'unità. Alcuni contratti consentono all'inquilino di scegliere tra diverse opzioni di quota di iscrizione. La quota mensile associata è inferiore per coloro che pagano tasse di ingresso più grandi e più per coloro che pagano tasse di ingresso più basse. I contratti di affitto della vita possono includere servizi come pasti e attività.

Benefici

Un contratto di affitto assicura che avrai una casa durante i tuoi anni di pensionamento senza dover affrontare personalmente problemi di manutenzione associati alla proprietà di una casa. Le comunità che impiegano contratti di locazione di vita di solito mantengono regole che limitano l'occupazione a gruppi di età simili per migliorare i valori condivisi e le preferenze di stile di vita. Servizi condivisi come salotti, piscine e sale comuni offrono opportunità per attività e interazione sociale. Alcune strutture di leasing di vita sono associate a strutture di assistenza residenziale e servizi di assistenza domiciliare in quanto gli occupanti anziani passano a fasi della vita che richiedono un maggiore aiuto esterno.

Le sfide

Come le multiproprietà, le cui spese di mantenimento mensili possono essere molto al di là dei pagamenti iniziali, i pagamenti mensili associati ai contratti di affitto della vita potrebbero non avere massimali. Soprattutto se la tua quota di iscrizione è bassa, le tue tasse mensili potrebbero superare il tuo budget negli anni successivi. Se il contratto di affitto della tua vita non prevede la compartecipazione alle azioni o il rimborso della tariffa d'ingresso quando parti, potresti avere difficoltà a trovare una nuova struttura che ti puoi permettere. A differenza della proprietà abitativa, un contratto di affitto potrebbe non consentire ad altri membri della famiglia di trasferirsi con te se non fossero parte del leasing originale. Non tutti gli animali domestici possono essere ammessi. Potrebbe non essere consentito di ristrutturare l'unità in modo così estensivo come si potrebbe rimodellare una casa che si possiede a titolo definitivo.

Trovare il contratto giusto

La chiave per un contratto di locazione è il contratto stesso. Leggilo attentamente, con l'aiuto dei familiari e di un consulente finanziario o avvocato, per capire se il contratto sfrutta al massimo i tuoi risparmi e i tuoi guadagni di vecchiaia e le tue preferenze personali per la vita in pensione. Sebbene lo sviluppo che stai considerando potrebbe non voler apportare modifiche all'accordo, potrebbero esserci altri sviluppi con contratti che corrispondono più strettamente alle tue esigenze.