Sommario:
Il ritorno sull'investimento (ROI) è forse una delle metriche più utilizzate al mondo per quanto riguarda l'acquisto o la vendita di decisioni su un investimento. In un semplice calcolo, la metrica può dirti quanto hai fatto o puoi aspettarti di fare su un particolare investimento. Mentre il genio del calcolo è nella sua semplicità, il calcolo è buono solo come i dati che hai inserito, ed è per questo che trovare input accurati è così importante. Il rendimento medio dell'investimento considera il rendimento medio per almeno due periodi di tempo.
Passo
Determina il costo dell'investimento originale. Questo è il costo totale, comprese le spese di transazione o qualsiasi altro costo di acquisizione.
Passo
Determina il rendimento per almeno due punti diversi nel tempo, in modo da ottenere una media. Ciò significa che è necessario determinare qual è il prezzo dell'investimento in due punti nel tempo. Se l'attività viene scambiata su una borsa nazionale, utilizzare la quotazione di prezzo più recente come proxy per la misura di ritorno. Se l'attività è illiquida, come immobiliare, assumi un perito o analizza le vendite nello stesso luogo con le stesse caratteristiche. Fallo per due diversi momenti nel tempo. Ad esempio, se hai tenuto un investimento per cinque anni, fallo per gli anni 3 e 5.
Passo
Determina il valore medio di mercato. Diciamo che hai acquistato un immobile che valeva $ 100.000 5 anni fa. Nell'anno 3 valeva $ 120.000 e nell'anno 5 valeva $ 110.000. Il valore medio di mercato per gli anni 3 e 5 è $ 115.000 (($ 120.000 + $ 110.000) / 2).
Passo
Calcola la differenza tra il valore di ritorno medio e il valore di mercato originale. La differenza nel nostro esempio è $ 15.000 ($ 115.000 - $ 110.000). È un guadagno di $ 15.000.
Passo
Calcola il ROI. Diviso la differenza dal valore di mercato iniziale. Nel nostro esempio il calcolo è $ 15.000 / $ 100.000 o 15%.