Sommario:
Chiunque acquisti una casa in un condominio o in uno sviluppo diventa automaticamente membro dell'associazione dei proprietari di case della comunità. L'HOA elegge un consiglio di amministrazione volontario tra i membri dell'associazione per condurre le attività dell'associazione. Qualsiasi membro HOA in regola è libero di correre per una posizione alla lavagna.
Poteri e doveri
Lo sviluppo del condominio è regolato da un atto di proprietà e da regolamenti che stabiliscono le regole e i regolamenti - detti patti, condizioni e restrizioni - che regolano l'uso della proprietà da parte dei proprietari delle unità. Il consiglio di amministrazione di HOA è responsabile per l'applicazione di tali disposizioni. Le mansioni di HOA comprendono la preparazione dei budget, l'assunzione e il rapporto con le società di gestione, l'istituzione e la riscossione delle spese di manutenzione e l'applicazione delle regole.
Motivi per correre
Se stai pensando di candidarti a un posto di consiglio, dovresti partecipare alle riunioni del consiglio HOA e leggere i minuti di quelli passati. Questo ti aiuta a conoscere le questioni che riguardano l'organizzazione e le preoccupazioni degli altri residenti della comunità. Passare su diversi anni di bilanci per conoscere le maggiori spese del passato e se sono previste per il futuro. Esegui la tua ispezione dell'edificio o dello sviluppo per cercare segni di negligenza.
Controlla l'idoneità
Chiedere all'attuale presidente del consiglio di amministrazione quali sono le eventuali offerte di lavoro disponibili e quante posizioni dovranno essere soddisfatte. L'atto principale e il regolamento devono indicare l'idoneità necessaria per candidarsi a una posizione di bordo, nonché i regolamenti e le scadenze per aggiungere il proprio nome al ballottaggio e alla campagna. In alcuni casi, un candidato di bordo deve essere pagato su tutte le spese di manutenzione e altri debiti. Le elezioni si svolgono spesso durante la riunione annuale del budget e i curricula dei candidati sono allegati all'avviso di convocazione inviato ai proprietari delle unità.
Invia un curriculum
Il tuo curriculum dovrebbe includere informazioni specificamente correlate ai bisogni dell'associazione. Le qualità considerate utili in un curriculum di ricerca di lavoro non sono necessariamente appropriate per un seggio di bordo HOA. Personalizza la tua esperienza per mettere in evidenza aspetti finanziari, immobiliari, contabili, architettonici, gestionali o altre competenze pertinenti.
Includere il periodo di tempo in cui hai vissuto nello sviluppo e la tua disponibilità a impegnare il tempo necessario per servire alla lavagna. Senza essere eccessivamente critico, affronta i problemi che vedi nello sviluppo e spiega come intendi affrontarli se sei eletto.
Raggiungere gli elettori
Chiedi al consiglio di amministrazione un elenco di tutti i proprietari delle unità e dei loro indirizzi postali. Invia una lettera ai proprietari chiedendo il loro sostegno e delineando i tuoi piani se eletti. Controlla il regolamento per essere sicuro che le tue promesse non superino i limiti di ciò che un membro del consiglio è autorizzato a fare. Includi il tuo numero di telefono e indirizzo email e invita i proprietari a contattarti in merito alle loro preoccupazioni. Se hai il permesso di parlare alla riunione elettorale, mantieni le tue osservazioni brevi, ottimistiche e positive.