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Non ci sono requisiti legali che il proprietario di una casa abbia un'assicurazione. Tuttavia, la stragrande maggioranza degli istituti di credito ipotecario richiede di mantenere la copertura per ottenere un prestito. Anche dopo che il prestito è stato pagato, avere l'assicurazione ha senso per la maggior parte dei proprietari di case.
Requisiti del prestatore
I prestatori sono essenzialmente investitori nella vostra casa fino a quando non pagate il debito. Pertanto, qualsiasi istituto di credito ha un interesse acquisito nei confronti della protezione finanziaria contro i danni alla proprietà. Se la tua casa è distrutta e non sei assicurato, perdi il tuo investimento in casa e il creditore sa che è improbabile che tu possa ripagare il tuo debito. Di conseguenza, il vice presidente dell'Istituto di informazioni sulle assicurazioni ha rilevato nel 2013 che 98 percento dei proprietari di casa con un mutuo ha tenuto una polizza di assicurazione casa. Le aspettative specifiche del mutuante variano, ma normalmente devi acquistare abbastanza danni o protezioni sostitutive per coprire una perdita totale sulla proprietà. Il costo totale di sostituzione è l'importo necessario per ricostruire la tua casa alle attuali condizioni di mercato. Questo importo è spesso superiore al prezzo di acquisto.
Le persone che vivono in regioni geografiche soggette a terremoti, inondazioni o altri tipi di disastri naturali possono dover affrontare requisiti aggiuntivi per proteggersi da tali insidie. Se non trovi una politica che soddisfi gli standard del prestatore, il tuo prestito probabilmente non sarà finanziato.
Dopo il prestito
I prestatori non hanno più la motivazione per avere un'assicurazione dopo aver pagato il prestito. Tuttavia, l'Insurance Information Institute ha riferito che solo il 3% degli americani non aveva copertura a partire da aprile 2013. Pertanto, la maggior parte delle persone ha un'assicurazione anche senza un mutuo. Le eccezioni includono persone con una liquidità significativa che non sono interessate a coprire i costi delle perdite e le persone che non riescono a tenere il passo con i premi assicurativi. A causa degli enormi rischi finanziari che vengono senza copertura, i proprietari di abitazione di solito scelgono di continuare a pagare per proprietà, contenuti e benefici di responsabilità dopo il pagamento.