Sommario:
Le opzioni di proprietà della casa sono disponibili per i mutuatari che potrebbero avere una disabilità, attraverso istituti di credito ipotecario e mediatori ipotecari che offrono specifici programmi di prestito per aiutare questi consumatori.
Programmi di prestito
Molte società di mutuo offrono programmi di prestito di invalidità come MyCommunityMortgage con l'opzione Community HomeChoice. Questo tipo di programma di prestito è concepito per mutuatari con disabilità da reddito medio-basso. Inoltre, questo tipo di prestito è offerto a quelli con un membro della famiglia che ha una disabilità. Il prestito Community HomeChoice offre fino al 97% di finanziamento, il che significa che il mutuatario deve avere un acconto minimo del 3%, con $ 500 come fondi propri. L'acconto può provenire da più fonti, quali sovvenzioni o regali. In alternativa, se possiedi una disabilità e sei idoneo, un prestito VA è anche un'opzione. La maggior parte delle società di mutuo offre prestiti VA. I prestiti VA non offrono opzioni di rimborso e nessun premio assicurativo. Questo tipo di prestito è l'ideale per il homebuyer per la prima volta.
Eleggibilità
Per poter beneficiare di un prestito di HomeChoice comunitario, è necessario soddisfare determinate linee guida ed essere definiti come ostacolati dalla Fair Housing Amendment Act. Il reddito è anche rivisto, in quanto è una parte vitale delle qualifiche per un mutuo per la casa. Le fonti di reddito possono includere salari, indennità di invalidità pubblica, indennità di invalidità private, buoni di proprietà della sezione 8, assistenza temporanea a famiglie bisognose, sussidi statali supplementari e altri tipi di reddito. Il reddito deve soddisfare gli standard di reddito medio-basso e avere la probabilità di rimanere stabile e coerente. Il tuo credito verrà esaminato anche per determinare l'idoneità. Se stai cercando un prestito VA, richiedere un certificato di idoneità dal VA. Sarà necessario fornire questo al mutuante o broker di ipoteca di vostra scelta.
Trovare una compagnia di mutui
Cerca un fornitore di prestiti contattando un mutuante o un broker ipotecario nella tua zona o l'area in cui desideri acquistare la tua casa. Chiedi il tipo di prodotti di prestito che offrono. Chiedi loro una prequalifica. Fornisci informazioni su reddito, debito e patrimonio. Ciò consentirà al mutuante o al mediatore di ipoteca di calcolare l'importo del prestito per il quale si qualifica, in base alle entrate e alle spese. Il prossimo passo dopo la prequalifica se si ottiene il preapprovato. Anche in questo caso, contattare un mutuante o un broker di ipoteca e fornire le stesse informazioni aggiungendo il nome legale, l'indirizzo, il numero di telefono, la data di nascita e il numero di previdenza sociale. In questo momento il creditore o il mediatore di ipoteca otterrà un rapporto di credito. Ciò consentirà loro di ottenere la tua storia di credito e determinare la tua idoneità. Il mutuante o il broker ipotecario esaminerà la tua storia creditizia e tenterà di abbinarti a un programma di prestito che soddisfi le tue esigenze. Ora che il tuo istituto di credito o il broker ti ha abbinato con un programma di prestito e hai ottenuto una pre-approvazione, sei pronto per iniziare a fare acquisti per una casa.