Sommario:
In California, un trust non deve essere registrato per essere legale a meno che non detenga il titolo di proprietà immobiliari. Se un trust non detiene il titolo di proprietà immobiliari, tutte le attività detenute nel nome del trust sono mantenute private. Il trustee conserva un registro di tutte le proprietà fiduciarie in un portafoglio fiduciario. Dopo la morte dell'assessore fiduciario, il fiduciario distribuisce tutte le proprietà del trust per fidarsi dei beneficiari.
Finanziamento di un trust
Affinché un trust vivente sia legale in California, la persona che fonda il trust vivente, noto come il fondo fiduciario, deve finanziarlo con beni di alto valore come proprietà immobiliari, cimeli e proprietà personali. Il fiduciario può vendere la proprietà direttamente al trust o ridistribuirla utilizzando un modulo di assegnazione, che trasferisce la proprietà di proprietà personali e immobiliari da un'entità a un'altra. Solo un perito immobiliare certificato è qualificato per dare valore agli immobili.
Record pubblico
La legge della California richiede che qualsiasi trasferimento di proprietà che coinvolga beni immobili venga registrato nell'ufficio del cancelliere della contea o della contea nella contea in cui si trova la proprietà. Il fiduciario deve registrare il documento di fiducia originale, l'atto di proprietà immobiliare e il rapporto di valutazione. Tutti i documenti devono rimanere in un portafoglio fiduciario dopo aver effettuato un record pubblico. Non è necessario registrare trust che coinvolgono altre attività, come azioni, obbligazioni e beni personali.
considerazioni
Una volta effettuata la registrazione di un trasferimento immobiliare, il pubblico ha accesso completo ai dettagli della transazione, inclusi il prezzo di acquisto e la data del trasferimento. L'impiegato di contea può offrire modi per proteggere le informazioni personali e finanziarie dall'apparire nei registri pubblici. Ad esempio, è possibile che l'amministratore di contea redizzi alcune sezioni confidenziali o ritiri del tutto il documento di fiducia dal record.
Beneficio di un record pubblico
Il vantaggio di avere un record pubblico è che se si registra un trasferimento di proprietà immobiliari, ad esempio, nell'ufficio di contea o nell'ufficio del registratore di contea, si ha una registrazione incontestabile del trasferimento, che è particolarmente importante se un documento originale viene perso, rubato o distrutto.