Miglioramenti fiscali deducibili per la casa

Uomo che effettua misure sul patio in legno.

Passo

Se hai un'azienda e usi una parte della tua casa come un ufficio, puoi detrarre l'intero costo dei miglioramenti apportati al tuo ufficio ammortizzando il costo come spesa aziendale. Se si apportano importanti miglioramenti o aggiornamenti a tutta la casa, è possibile solo ammortizzare i costi per la porzione di casa che si utilizza esclusivamente per le imprese. Aggiungi il costo rimanente di un aumento di capitale alla base imponibile. Allo stesso modo, è possibile detrarre o ammortizzare le spese di miglioramento relative all'affitto di una parte della casa. Mentre è possibile detrarre l'intero costo delle riparazioni per la porzione di noleggio, è necessario deprezzare la parte applicabile di importanti miglioramenti nel tempo.

Home Office e noleggio parziale offre vantaggi fiscali

Maggiori miglioramenti si qualificano per i vantaggi fiscali

Passo

Fare riparazioni di routine come la riparazione di perdite idrauliche minori o di ridipingere i muri non si qualifica per una detrazione dagli interessi ipotecari, ma stipulare un prestito a casa per fare importanti miglioramenti a casa. L'interesse è considerato simile all'interesse su un primo mutuo ipotecario quando si tratta di beneficiare di detrazioni fiscali. Esempi di miglioramenti alla casa di capitale per i quali è possibile detrarre gli interessi sui mutui per la casa comprendono la costruzione di un garage, la costruzione di un nuovo tetto o il miglioramento dei sistemi di riscaldamento e di condizionamento dell'aria della casa.

Miglioramenti Aggiungi a base fiscale

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Anche se non è possibile detrarre il costo dei miglioramenti a casa per la residenza personale sulle imposte, tranne in alcune circostanze, i miglioramenti che aggiungono un valore significativo alla vostra casa e prolungano la sua vita utile aumentano la base imponibile della vostra casa. La base imponibile include il prezzo pagato per la casa, alcuni costi di chiusura che hai pagato per l'acquisto della casa e i miglioramenti in conto capitale che fai mentre sei proprietario della proprietà. Compreso il costo di importanti ristrutturazioni nella base imponibile della proprietà può ridurre l'importo dell'imposta sulle plusvalenze che dovrai pagare quando vendi la casa se non sei idoneo per l'esclusione delle tasse di vendita a casa del governo federale.

Miglioramenti energetici qualificati per crediti d'imposta

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Potresti qualificarti per i crediti d'imposta sull'energia domestica se effettui miglioramenti qualificanti per l'efficienza energetica domestica, come l'aggiunta di isolamento alla tua casa, l'installazione di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a efficienza energetica o la sostituzione di porte e finestre esterne. Il credito di proprietà di energia residenziale consente di richiedere fino al 30% del costo di questi miglioramenti. Un altro credito denominato dall'IRS, il Credito Residenziale ad Efficienza Energetica Residenziale, consente di richiedere un credito pari al 30 percento del costo di attrezzature qualificate di energia alternativa, comprese le pompe di calore geotermiche, gli scaldacqua solari e le turbine eoliche.