Sommario:
- Lunghezza del contratto di locazione
- Contratto di locazione
- Occupazione dell'appartamento
- Altre informazioni di leasing
Un appartamento in affitto è fondamentalmente la stessa cosa di un appartamento in affitto. Un contratto di locazione è un contratto tra un proprietario e un inquilino. Definisce i requisiti per l'inquilino di affittare l'appartamento e riconosce le responsabilità dei padroni di casa per mantenere l'appartamento in condizioni vivibili. Prima di firmare un contratto di locazione per un appartamento, prendere in considerazione alcune domande essenziali.
Lunghezza del contratto di locazione
La maggior parte dei contratti di locazione è di 12 mesi. Il contratto di locazione potrebbe iniziare il giorno in cui ti sposti o il giorno in cui lo firmi. In alcuni casi, il proprietario potrebbe utilizzare un contratto di affitto mensile. Questo tipo di leasing consente a te o al proprietario di terminare il leasing alla fine di ogni mese. Se non ti muovi e il proprietario non ti chiede di andartene, il contratto di locazione si rinnoverà automaticamente per un altro mese. Questo tipo di leasing viene talvolta utilizzato nei casi in cui esiste una popolazione transitoria elevata, ad esempio nelle università, o per individui che sono programmati in una determinata area per un breve periodo.
Contratto di locazione
Il pagamento del canone è solitamente dovuto il primo giorno di ogni mese. In alcuni casi, tuttavia, il proprietario potrebbe essere flessibile con questo e consentire di scegliere la data o potrebbe chiedere di pagare l'affitto il 10 o il 15 di ogni mese. Se il pagamento è in ritardo, di solito si incorre in una sanzione e dovrai versare un importo extra oltre al pagamento mensile.
Occupazione dell'appartamento
La sezione uso e occupazione del contratto di locazione indica quante persone sono autorizzate a vivere nell'appartamento e generalmente hanno uno spazio per il contratto di locazione in modo da poter scrivere i nomi e le relazioni di coloro che vivranno con te. Per legge, il proprietario non può discriminare chi tu scelga di vivere con te. Tuttavia, possono avere restrizioni sul numero di persone che possono stare con te in una volta e per quanto tempo i visitatori notturni possono rimanere.
Altre informazioni di leasing
Leggere attentamente il contratto di locazione prima di firmare. Il contratto di locazione dovrebbe indicare chi è responsabile delle utenze nell'appartamento, se gli animali sono ammessi e in quali situazioni non si potrebbe riavere il deposito di sicurezza. Un deposito cauzionale è un importo pagato che di solito corrisponde a uno o due mesi di affitto. Tale importo viene generalmente rimborsato alla fine del contratto se non si devono soldi in affitto e se si è usciti dall'appartamento nelle stesse condizioni in cui si trovava la prima volta.