Sommario:
Quando estrai un mutuo per pagare la tua casa, la ripaghi per un determinato periodo a un tasso di interesse specifico. Quando si confrontano più opzioni di prestito ipotecario, si vorrà determinare l'interesse da pagare per la durata del prestito.Per calcolare l'interesse ipotecario totale che pagherai, devi conoscere l'importo preso in prestito, la durata del prestito e il tasso di interesse. Con Microsoft Excel, è possibile creare un foglio di calcolo dei tassi di interesse dei mutui per vedere come i diversi valori influenzano l'interesse totale che si pagherebbe.
Passo
Apri Excel sul tuo computer. Inserire "Importo ipotecario" nella cella A1, "Durata in anni" nella cella A2, "Tasso di interesse in percentuale" nella cella A3, "Pagamento mensile" nella cella A4, "Totale pagamenti" nella cella A5 e "Pagamenti interessi" in cella A6.
Passo
Inserisci l'importo che intendi prendere in prestito nella cella B1, il termine del mutuo nella cella B2 e il tasso di interesse come percentuale nella cella B3. L'importo deve essere inserito come un numero senza simboli o virgole del dollaro e il termine deve essere inserito in anni solo come numero. Ad esempio, se si calcolano gli interessi su un mutuo di $ 410.000, 30 anni al 6%, si inserirà "410000" in B1, "30" in B2 e "6" in B3.
Passo
Digitare "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" nella cella B4. Excel calcolerà e visualizzerà automaticamente il pagamento mensile sul prestito. PMT è una funzione di Excel per calcolare il pagamento mensile su un prestito, "B3 / 1200" rappresenta il tasso di interesse periodico, "B2_12" rappresenta il numero di pagamenti effettuati e "B1" rappresenta l'importo del prestito. Continuando l'esempio del passaggio 2, vedresti "($ 2,458,16)" come pagamento mensile nella cella B4.
Passo
Copia e incolla "= B4_B2_12" nella cella B5 per fare in modo che Excel calcoli automaticamente il costo totale del prestito. "B4" rappresenta il costo mensile del prestito e "B2 * 12" rappresenta il numero di mesi che devi pagare per questo. Continuando con l'esempio, vedresti "($ 884,936.58)" nella cella B5 dopo aver inserito la formula.
Passo
Digitare "= B5 + B1" nella cella B6 per fare in modo che Excel calcoli automaticamente la parte del costo totale del mutuo per i pagamenti degli interessi. "B5" rappresenta il totale dei pagamenti effettuati e "B1" rappresenta il costo del rimborso del capitale. Il "+" viene utilizzato perché Excel restituisce un valore negativo per il costo totale del prestito. Completando l'esempio, vedresti "($ 474,936.58)" nella cella B6 dopo aver inserito la formula, il che significa che pagherai $ 474,936.58 di interessi sul mutuo.