Come impostare un codice fiscale per un immobile

L'esecutore o l'amministratore del patrimonio di una persona deceduta si rivolge all'Internal Revenue Service per un numero di identificazione del datore di lavoro, noto anche come numero di identificazione fiscale federale. Se il defunto lascia una volontà - o in alcuni casi, se non c'è volontà - la proprietà passa attraverso l'omologazione per raccogliere attività, pagare i creditori e distribuire i beni rimanenti a eredi o beneficiari. L'IRS e i tribunali delle corti statali richiedono l'uso del numero di identificazione del datore di lavoro, o EIN, per il processo di successione, che può comprendere l'apertura di un conto di una banca immobiliare e l'archiviazione delle tasse per la proprietà

Uomo con la penna che legge un documentcredit: triloks / iStock / Getty Images

Richiedenti domestici

In qualità di esecutore, amministratore o procuratore legale della proprietà, puoi richiedere un EIN utilizzando il metodo di candidatura online solo se risiedi negli Stati Uniti o nei suoi territori. È inoltre possibile applicare per posta o fax. Tutti i metodi richiedono di compilare e inviare il modulo SS-4, Application for Employer Identification Number, all'IRS. L'IRS non richiede più le richieste EIN nazionali per telefono. Gli operatori inviano i chiamanti nazionali all'EIN Online Assistant dell'agenzia.

Candidati internazionali

I richiedenti internazionali presentano un modulo SS-4 compilato e firmato via posta o fax all'IRS, utilizzando l'indirizzo o il numero di fax fornito per i richiedenti non nazionali. Tu o la persona autorizzata che hai designato su Modulo SS-4 chiami l'IRS per discutere del tuo modulo SS-4 e per ricevere un EIN per la proprietà. Gli operatori prendono le chiamate EIN al 267-941-1099, dal lunedì al venerdì, dalle 6:00 alle 23:00, ora di New York.

Completamento del modulo SS-4

Per completare il modulo SS-4 è necessario il numero di previdenza sociale del deceduto o altro codice identificativo del contribuente. La pubblicazione IRS, "Istruzioni per modulo SS-4 Application for Employer Identification Number (EIN)", contiene informazioni su come compilare il modulo per un immobile.

• Linea 1: immettere il nome del decedentato seguito da "estate", come in "Jane Smith, Estate" • Riga 3: immettere il nome dell'ufficiale, dell'amministratore o altra persona autorizzata • Righe 4-6 - Immettere l'indirizzo postale e la posizione informazioni per la persona indicata nella riga 3 • Riga 7: immettere il nome della persona responsabile, che è lo stesso nome fornito sulla linea 3, e il numero di previdenza sociale di quella persona o un altro numero di identificazione fiscale individuale • Righe 9 e 10 - Selezionare "Altro" e scrivi in ​​"Estate" e il numero di previdenza sociale del deceduto • Riga 11 - inserisci la data della morte del deceduto • Riga 13 - inserisci zero • Inserisci le informazioni per il designato di terze parti, se appropriato, • Scrivi nel tuo nome e titolo, esecutore o amministratore, e firmare e datare il modulo

Invio di moduli e assegnazione di EIN

L'IRS fornisce indirizzi e numeri di fax per l'invio del modulo SS-4 nella pagina del sito Web "Dove depositare le tasse" (per il modulo SS-4). "Individuare le informazioni correnti prima di inviare il modulo. In genere, l'IRS fornisce immediatamente un EIN dopo un'applicazione online, in quattro giorni per una richiesta via fax e in quattro settimane per i moduli spediti, tuttavia il tempo di elaborazione differisce per un EIN immobiliare poiché solitamente l'IRS rivede il modulo effettivo prima di assegnare l'EIN. Riceverai un avviso IRS inviato che fornisce l'EIN, la data di assegnazione e le informazioni per i moduli di dichiarazione di deposito.