Limiti di età del mutuo

Di norma, per ottenere un mutuo, è necessario avere almeno 18 anni, ma non è previsto un limite massimo di età. In effetti, la discriminazione dei mutui a causa dell'età è illegale ai sensi della legge sulla parità di credito. Se hai 20 o 90 anni, i creditori dovrebbero qualificarti in base alla tua capacità di pagare, non alla tua età. L'unica eccezione è un mutuo inverso, che richiede che un mutuatario abbia 62 anni o più.

Età minima

Un mutuo è un documento legale, quindi devi essere abbastanza grande per firmare ed essere ritenuto legalmente responsabile. L'età in cui è possibile firmare i contratti è definita la maggiore età. Varia secondo la legge dello stato, ma è 18 nella maggior parte degli stati, secondo la legge statunitense. Le eccezioni sono Alabama e Nebraska, dove sono 19, Colorado e Mississippi, dove è 21, secondo la Law Library. Istituti di credito non ti daranno un mutuo fino a quando non sarai in grado di rispettare l'accordo.

Qualificazioni a qualsiasi età

I prestatori di mutui ipotecari ti qualificano per un importo in base alla tua capacità di effettuare i pagamenti, indipendentemente dalla tua età. Secondo Bankrate, alcuni dei principali fattori includono:

• il tuo reddito

• quanto del tuo reddito andrà al mutuo e ai relativi costi

• e quanto il tuo reddito andrà a pagare tutti i debiti, incluso il mutuo

Ogni creditore ha i propri standard per gli acquirenti qualificati. Tuttavia, tutti i vostri debiti, incluso il mutuo, le carte di credito e i pagamenti delle auto, per esempio, non dovrebbero richiedere più del 36 percento del reddito lordo per un prestito convenzionale. Per un'ipoteca dell'amministrazione federale degli alloggi o dell'amministrazione dei veterani, è consentito il 41 percento del reddito lordo per tutti questi pagamenti.

Reverse Mutui

I mutui inversi sono pensati specialmente per le persone anziane che non hanno reddito e vogliono attingere all'equità domestica per sostenere le spese quotidiane. Devi avere almeno 62 anni per un mutuo inversoe tu devi risiedere in casa. Chiamato anche ipoteche di conversione di equità domestica, i mutui inverso forniscono pagamenti mensili durante la tua vita.

Le qualifiche richiedono il possesso di una casa libera e chiara o con un basso equilibrio ipotecario, secondo il Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti. Devi anche avere entrate supplementari sufficienti per pagare le tasse e l'assicurazione sulla tua casa.