Sommario:
Come acquistare proprietà di investimento. L'acquisto di un investimento immobiliare può essere una decisione molto redditizia. Ma non lasciatevi ingannare dalle storie di successo che sono prevalenti nei media. Ci sono molti fattori da considerare prima di assumersi questo rischio. Ecco la tua guida per acquistare un investimento immobiliare con fiducia.
Passo
Scegli la tua posizione con saggezza. Le case a prezzi inferiori vicino a superstrade, binari ferroviari o intersezioni trafficate possono sembrare un'ottima idea ora, ma non saranno apprezzate tanto rapidamente quanto quelle situate in aree desiderabili. Anche se ciò significa spendere un po 'di più, scegli un luogo che si trova vicino a molti servizi o almeno parte di un sistema scolastico rispettabile.
Passo
Lavora con un agente immobiliare esperto, avvocato e prestatore. Per avere successo negli investimenti immobiliari, dovrai fare affari con persone che hanno familiarità con questo settore di nicchia. Controlla le credenziali di tutti coloro che sono coinvolti nella tua transazione e sii onesto riguardo alle tue aspettative.
Passo
Fai i tuoi compiti. Alcune proprietà di investimento potrebbero essere parte di una truffa immobiliare "troppo bello per essere vero". Cerca la storia del titolo sulla proprietà in questione e assicurati che non ci siano privilegi eccezionali.
Passo
Calcola quanto puoi spendere per il tuo investimento immobiliare. Il pagamento del mutuo dovrebbe essere in linea con le altre proprietà della zona in affitto, oppure potresti avere difficoltà a riempire le offerte di lavoro. È inoltre necessario mantenere abbastanza soldi in banca per coprire tutto per almeno un paio di mesi nel caso in cui il tuo affittuario inadempienze sui loro pagamenti.
Passo
Assumere imprenditori rispettabili per gestire i lavori di ristrutturazione. Il tuo investimento immobiliare potrebbe aver bisogno di qualche serio rimodellamento prima che inizi a generare profitti. Per risparmiare denaro nel lungo periodo, mantenere gli appaltatori autorizzati, incollati e assicurati che hanno completato con successo progetti come questo prima.
Passo
Rivedi tutti i contratti con un avvocato prima di firmarli. Gli investimenti immobiliari sono soggetti a leggi diverse rispetto alle proprietà residenziali, in particolare quando si tratta di segnalare il reddito che si riceve. Chiedi ai tuoi amici o familiari di raccomandare qualcuno di cui si fidano.
Passo
Assicurati di avere abbastanza tempo nel tuo programma da dedicare ai tuoi investimenti immobiliari. I tuoi inquilini avranno bisogno di te in giro per gestire i problemi di manutenzione, raccogliere l'affitto e tenere l'esterno. Se non riesci a gestirlo da solo, mantieni abbastanza soldi nel tuo budget mensile per un gestore di proprietà.