Sommario:
Un atto di casa fornisce informazioni sulla proprietà legale della proprietà. Fornisce anche una descrizione della proprietà. Nel Maryland, è possibile modificare l'atto di proprietà per aggiungere un altro proprietario, ad esempio il coniuge, o per aggiornare la descrizione della proprietà se si è rinnovato di recente la casa, aggiunto un pool o apportate altre modifiche oltre i cosmetici. Il Dipartimento di Valutazioni e Fiscalità del Maryland gestisce tutte le modifiche delle azioni attraverso le entrate della contea, le tasse o gli uffici dei registratori di terreni.
Passo
Vai al sito web del Dipartimento di valutazione e tassazione del Maryland e scarica il foglio di presa dello strumento per terreni.
Passo
Compila la parte superiore del documento con la tua contea, o seleziona la casella se vivi a Baltimora City.
Passo
Includere le informazioni pertinenti sulle modifiche che si desidera apportare nelle sezioni successive. Se stai aggiungendo il tuo coniuge o altra parte all'atto, metti il ​​tuo nome nella riga "Trasferito da" e inserisci sia il tuo nome che il nome dell'altra persona nella sezione "Trasferito a". Il mancato inserimento del tuo nome nella sezione "Trasferito a" renderà la nuova persona l'unico proprietario della casa. Se stai modificando l'atto per includere i miglioramenti apportati alla proprietà, come aggiunte alla casa o nuovi edifici sulla proprietà, compila la sezione "Descrizione della proprietà" con informazioni quali indirizzo, nome della suddivisione, lotto e pacco numeri e il codice identificativo della tassa di proprietà.
Passo
Prendi il foglio di presa dello strumento Land completato da un notaio. Se stai aggiungendo qualcuno all'azione, quella persona deve accompagnarti dal notaio. Tutte le parti firmeranno i documenti in presenza del notaio e apporrà il suo timbro su di esso.
Passo
Prendi il foglio di presa dello strumento di terra e il tuo atto originale al dipartimento delle entrate o delle tasse o all'ufficio del registratore di terra nella tua contea. Un rappresentante farà una copia dell'atto originario e archivierà il foglio di presa dello strumento di terra.
Passo
Paga la tassa di deposito. Questo varia a seconda della contea, ma in genere è di $ 20 a $ 40 in Maryland. Il nuovo atto è ora giuridicamente vincolante.