Diplomi di scuola superiore richiesti per le licenze immobiliari?

Ogni stato ha le sue regole per le licenze immobiliari. La maggior parte fissa un'età minima - solitamente 18 - e richiede che i candidati abbiano completato un certo numero di ore di corsi di formazione immobiliare. Inoltre, 14 stati richiedono a tutti i candidati per le licenze immobiliari di avere un diploma di scuola superiore, e altri quattro richiedono che almeno alcuni candidati abbiano un diploma. I restanti 32 stati e il District of Columbia non hanno requisiti di diploma.

Più di una dozzina di stati richiedono ai venditori di immobili di essere diplomati.

tipi

La maggior parte degli stati ha due tipi base di licenze: una "commessa" o "agente" e una licenza "broker". La differenza principale: è necessaria una licenza per venditori per rappresentare i clienti nell'acquisto e nella vendita di immobili, ma è necessaria una licenza di intermediario per gestire effettivamente un'agenzia immobiliare. I venditori in genere devono lavorare per i broker. Con solo un paio di eccezioni, gli stati che richiedono un diploma di scuola superiore per ottenere una licenza immobiliare applicano tale requisito a tutti i tipi di licenze.

Diplomi richiesti in tutti i casi

Secondo Mortgage News Daily, che traccia i requisiti di licenza, 14 stati richiedono ai richiedenti di tutti i livelli di licenza immobiliare di avere un diploma di scuola superiore o una certificazione equivalente, come un GED. Questi stati sono Alabama, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, Carolina del Sud e West Virginia.

Regole speciali

Quattro stati aggiuntivi - Kentucky, Montana, Ohio e Washington - hanno requisiti scolastici che non si applicano necessariamente a tutti i richiedenti la licenza. Kentucky richiede un diploma di scuola superiore o GED, ma il consiglio di licenza può rinunciare a tale requisito per i candidati che hanno guadagnato 28 ore di credito in un istituto di istruzione post-secondaria. Nel Montana, i candidati per una licenza di venditore devono solo aver completato il liceo fino al 10 ° grado; i candidati alle licenze di broker, tuttavia, necessitano di un diploma o di un GED. In Ohio, i richiedenti la licenza devono avere un diploma di scuola superiore o GED se sono nati dopo il 1950. E nello stato di Washington, i candidati non hanno bisogno di un diploma o GED per una licenza di venditore, ma lo fanno per una licenza broker.

Reciprocità

La maggior parte degli stati ha accordi di "reciprocità" immobiliare con gli stati confinanti. Questi accordi consentono ai professionisti del settore immobiliare che hanno già ottenuto la licenza in uno stato di ottenere una licenza in un altro stato senza dover passare attraverso l'intera sequenza di addestramento normalmente richiesta. Questi accordi possono talvolta eludere un requisito di diploma. L'Alabama, ad esempio, normalmente richiede ai richiedenti la licenza di avere un diploma, ma i candidati per le licenze reciproche devono soddisfare solo i requisiti del proprio stato, quindi studiare la legge dell'Alabama e superare un esame.