Home Improvement Tax Write Offs

Quando stai migliorando la tua casa, puoi prendere diverse deduzioni o eventualmente un credito d'imposta per ridurre il tuo debito fiscale. Queste detrazioni possono essere deduzioni above the line o deduzioni dettagliate. È necessario scegliere se prendere il totale delle detrazioni dettagliate o la detrazione standard sulla dichiarazione dei redditi. Puoi prendere le deduzioni sopra la linea indipendentemente dal fatto che tu prenda la detrazione standard.

Possedere una casa offre diverse detrazioni fiscali. Credito: Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Il tasso di interesse

Se sottoscrivi un mutuo o una linea di equità domestica utilizzata esclusivamente per i miglioramenti a casa, puoi detrarre gli interessi sui primi $ 500.000 del prestito. Se siete sposati e presentate una dichiarazione congiunta, potete detrarre gli interessi sui primi $ 1.000.000 del prestito. Questa è una detrazione dettagliata sull'abbonamento del servizio di entrate

Punti di prestito

Se rifinanzi il prestito, puoi detrarre i punti che paghi. Tuttavia, invece di essere autorizzati a dedurli nel momento in cui il prestito viene emesso come un mutuo, è necessario detrarli per tutta la durata del prestito. Ad esempio, se hai pagato $ 3,000 in punti su un prestito a casa per 15 anni, invece di dedurre i $ 3000 nell'anno in cui sottoscrivi il prestito, ne detraggeresti $ 200 ogni anno. Se si termina il prestito in anticipo, è possibile detrarre il valore residuo dei punti. Ad esempio, se hai pagato il prestito alla fine del quinto anno, puoi dedurre i rimanenti $ 3.000 in quel momento. I punti sono una detrazione dettagliata.

Crediti d'imposta sull'efficienza energetica

Se i miglioramenti della tua casa includono alcuni tipi di miglioramenti efficienti dal punto di vista energetico, potresti essere in grado di clamare un credito d'imposta. Questi miglioramenti includono il riscaldamento solare dell'acqua e l'energia elettrica, le pompe di calore geotermiche e le piccole turbine eoliche. Il tuo credito è pari al 30 percento del costo di installazione dei prodotti fino a $ 500. Si tratta di un credito piuttosto che di una detrazione, il che significa che invece di ridurre il reddito imponibile, il credito riduce l'importo dell'imposta dovuta.

Imposte immobiliari

Con i miglioramenti a casa di solito arriva un aumento del valore stimato della casa, che porta a maggiori imposte sulla proprietà. Le tasse di proprietà sono deducibili sulla dichiarazione dei redditi. Se specifichi le tue detrazioni, puoi detrarre l'intero importo delle tasse immobiliari.

Vendita futura della tua casa

Se metti soldi per migliorare la tua casa, ciò aumenta la base per determinare se è necessario segnalare un guadagno sulla vendita della tua casa. La tua base è determinata aggiungendo il prezzo pagato per la casa alla somma di denaro che hai pagato per migliorare la casa. Se hai vissuto in casa per almeno due dei cinque anni precedenti alla vendita e il guadagno superiore alla base della vendita della casa è inferiore a $ 250.000 se sei single o $ 500.000 se fai una dichiarazione congiunta con il tuo coniuge, lo fai Non devi pagare alcuna tassa sul guadagno se non hai mai usato la tua casa per motivi di lavoro o di noleggio.