Sommario:
- Commissione Semplice Assoluta Proprietà
- Commissione semplice proprietà Split
- Locazione congiunta
- Locazione dal Entirety
- Locazione in comune
Gli acquirenti di case aspirano alla proprietà perché ha senso finanziario, offre stabilità e offre più libertà di fare scelte abitative. Il tuo interesse di proprietà immobiliare descrive i tuoi diritti legali su una proprietà specifica. Il tipo di atto di proprietà utilizzato per concedere l'interesse di proprietà e la proprietà stessa può limitare la proprietà e i diritti di utilizzo della proprietà..
Commissione Semplice Assoluta Proprietà
Il tipo più comune di interesse di proprietà in immobili residenziali è chiamato "tassa semplice assoluto" o "tassa semplice" in breve. Significa che hai la proprietà assoluta soggetta solo alle restrizioni governative e di fatto. Sotto la semplice proprietà a pagamento, la casa è ancora soggetta a tasse di proprietà, e probabilmente servitù di utilità, regole di associazione dei proprietari di case e restrizioni governative e di vicinato simili. Il semplice pagamento della proprietà dà ai proprietari il diritto esclusivo di trasferire la proprietà, consente agli eredi del proprietario di ottenere la proprietà in caso di decesso del proprietario e in assenza di volontà, e l'interesse della proprietà continua fino a quando il proprietario muore senza eredi.
Commissione semplice proprietà Split
Una semplice quota di partecipazione può essere detenuta da uno o più individui. Quando ci sono più proprietari elencati in un titolo di proprietà, mantengono tutti i privilegi di proprietà a titolo oneroso. Ognuno ha il diritto di vendere o trasferire il proprio interesse in casa, darlo ai propri eredi o apportare modifiche alla proprietà stessa. Quando due o più persone entrano in comproprietà, è conosciuta come una proprietà comune. Esistono diversi modi per mantenere gli interessi di comproprietà.
Locazione congiunta
Se si detiene il titolo di inquilino comune, devono essere soddisfatte quattro condizioni. Devi prendere il titolo con l'altro proprietario allo stesso tempo; ognuno di voi deve avere lo stesso titolo di proprietà; ognuno di voi riceve una quota uguale di interessi di proprietà; e ognuno ha lo stesso diritto di possedere la proprietà. In una locazione congiunta, se un proprietario muore, la quota del proprietario morto va al proprietario superstite. Le coppie sposate spesso prendono il titolo della casa coniugale come coinquilini.
Locazione dal Entirety
La locazione per intero è un tipo di proprietà comune che consente ai coniugi di possedere una proprietà come singola entità, con il diritto di sopravvivere. Sebbene un affitto congiunto possa essere creato da individui non sposati, solo le coppie sposate possono detenere il titolo di locazione per intero. Un affittuario per intero non può trasferire il suo interesse di proprietà senza il permesso del coniuge.
Locazione in comune
Un numero illimitato di proprietari può avere un titolo sotto contratto in comune. Tutti i proprietari condividono la proprietà del bene immobile e condividono il diritto di possederlo. Dopo la morte di un proprietario, l'interesse del proprietario deceduto nella proprietà passa agli eredi piuttosto che ai proprietari sopravvissuti. Gli investitori immobiliari plurifamiliari utilizzano spesso questa forma di proprietà per garantire che il loro investimento passi agli eredi oa quelli dichiarati nella loro volontà dopo la morte. I proprietari in base a questo accordo possono detenere quote uguali o ineguali della proprietà.