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Quando si tratta di assicurazione di proprietari di case, tutto è certamente più grande in Texas. Nel 2008, l'Istituto di informazioni sulle assicurazioni ha riferito che i texani hanno pagato quasi il doppio della media nazionale in premi assicurativi per i proprietari di case, o $ 1.460 per casa, all'anno.Non ci sono leggi del Texas che impongono la copertura assicurativa a domicilio, ma la maggior parte dei creditori potrebbe richiedere di assicurare una casa ipotecata.
Copertura richiesta
A seconda del vostro prestatore, potrebbe essere richiesto di acquistare la copertura assicurativa a casa come una clausola del mutuo. Una volta che il mutuo è stato pagato, è possibile eliminare la copertura richiesta.
Requisiti minimi
La legge del Texas afferma che, mentre il vostro istituto di credito bancario può richiedere l'assicurazione dei proprietari di case sulla vostra casa ipotecata, il creditore non può richiedere una copertura che superi il valore della sostituzione dell'abitazione e delle sue proprietà personali, indipendentemente dall'ammontare totale del mutuo ipotecario. Nel determinare il costo di sostituzione della casa, anche il prestatore della banca non può tenere conto del valore equo di mercato della casa, il che potrebbe aumentare il requisito di copertura generale.
Requisiti di assicurazione di alluvione
Se vivete in una "zona a rischio di alluvione speciale", il che significa che avete un rischio pari o superiore all'1% di danni da alluvione annuale, il vostro istituto di credito può richiedere di ottenere un'assicurazione contro le alluvioni dal NFIP o dal National Flood Insurance Program. La legge richiede inoltre l'acquisto di un'assicurazione contro le alluvioni dal NFIP prima che tu possa acquistare l'assicurazione per l'uragano dalla TWIA o dalla Texas Windstorm Insurance Association, ma solo se vivi sulla costa del Golfo, risiedi nelle zone di piena V, VE o V1- V30, o hanno costruito, modificato o ristrutturato la tua proprietà dopo il 1 settembre 2009. Il sito web della Federal Emergency Management Agency fornisce mappe della zona alluvionale per le contee del Texas, nonché i siti Web TWIA e NFIP (vedi Risorse).
Programma FAIR del Texas
Secondo il Dipartimento di Assicurazione del Texas, i proprietari di case che non possono permettersi o sono negati l'assicurazione di proprietari di case hanno opzioni quando si tratta di copertura a prezzi accessibili. Il piano FAIR del Texas, o Fair Access to Insurance Requirements, fornisce un'assicurazione per i rischi ad alto rischio ai texani ai quali è stata negata la copertura di base, richiesta dal prestatore, a causa dei fattori di rischio della loro proprietà. Il sito FAIR del Texas e il sito Web di Help Insure (vedi Risorse) possono aiutarti a determinare la copertura di cui hai bisogno.