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Il proprietario di una unità deve acquistare una polizza assicurativa separata per proteggere l'interno della sua casa e le sue cose. L'associazione dei proprietari di casa mantiene l'assicurazione contro i rischi sull'edificio e sulle aree condivise, ma non sui contenuti e sugli impianti delle singole unità. Una polizza assicurativa contro i rischi condominiali per un'unità è comunemente una politica H0-6, con una miscela di varie protezioni.
Copertura standard
L'assicurazione contro i rischi dei condomini copre oggetti e attrezzature all'interno dell'unità condominiale contro i pericoli naturali, il furto e il vandalismo. La copertura di responsabilità protegge il proprietario dell'unità da azioni legali da parte di qualcuno che ha subito lesioni o danni che ha causato alla proprietà di un'altra persona.Gli importi delle responsabilità variano in base alla politica, ma i costi coperti comprendono i soldi vinti in una causa contro il proprietario dell'unità e le sue spese legali. Alcune polizze di rischio condominiali comprendono la copertura dei costi relativi all'invecchiamento dell'unità - come le tasse alberghiere - a causa di un danno causato da un evento coperto. Un ospite ferito nell'unità ha una copertura per le spese mediche derivanti dall'infortunio.
Calcolo Premium
Vari fattori influenzano il premio di una politica di rischio di condominio, incluso il costo per sostituire gli elementi nell'unità e il livello di copertura scelto dal proprietario dell'unità. Una franchigia più bassa - l'importo che il proprietario dell'unità deve pagare prima dell'inizio della copertura - aumenta il costo di una polizza. Gli articoli antifurto e antincendio installati nell'unità generalmente abbassano il premio della polizza.
Copertura aggiuntiva
Alcuni assicuratori offrono una copertura estesa contro articoli ad alto prezzo, come gioielli, e valutazioni di associazione più alte che una politica standard non coprirebbe del tutto. L'associazione dei proprietari di case può addebitare al proprietario dell'unità le spese per perdite e danni a parti dell'edificio unitario a causa di un evento all'interno dell'unità. Un aumento dei limiti di perdita della proprietà personale è disponibile nel complesso o per categorie di articoli specifici da alcune compagnie di assicurazione.
considerazioni
In genere l'allagamento non è coperto da una polizza di assicurazione condominiale standard. Il proprietario dell'unità può avere la possibilità di ottenere una copertura assicurativa contro le alluvioni dal National Flood Insurance Program del governo, a seconda della posizione dell'unità. Alcuni istituti di credito ipotecario richiedono politiche di unità condominiali per il finanziamento. Un'associazione di proprietari di case può richiedere un certo tipo di copertura unitaria come parte del regolamento del condominio per i proprietari.