Quali sono i requisiti legali per gli appartamenti nel seminterrato di Chicago?

Ingresso ad un appartamento seminterrato.

Passo

Il proprietario di un immobile ha bisogno di un "Certificato di conformità della suddivisione in zone", che autorizza una conversione del seminterrato. Certifica il numero di abitazioni consentite sulla proprietà e la legittimità di un seminterrato ristrutturato. Ad esempio, diciamo che il seminterrato di un edificio "a due piani" con due appartamenti fuori terra viene convertito in un terzo appartamento. Il suo certificato indica che la proprietà è suddivisa in zone solo per due unità, il che significa che il seminterrato non è approvato per l'uso come residenza. Il seminterrato è stato, quindi, completato senza permesso di città - è illegale.

Avvistamento di appartamenti illegali nel seminterrato

Smorzamento di piani di costruzione illegali

Passo

Un seminterrato di Chicago può estendersi a qualsiasi profondità al di sotto del livello del pavimento purché lo spazio abbia una protezione sufficiente dalle perdite. Pavimenti e pareti devono essere impermeabili alla penetrazione dell'acqua sia dall'acqua superficiale che sotterranea. Gli appartamenti nel seminterrato devono avere un'altezza minima del soffitto di 7 piedi e mezzo.

Pianificazione di un'uscita

Passo

Un appartamento seminterrato deve avere la propria entrata e uscita. L'uscita deve essere accessibile senza passare attraverso una camera da letto, bagno o toilette. Gli scantinati di meno di 800 piedi quadrati in un'abitazione multi-unità hanno bisogno di una sola uscita. Le uscite devono impedire l'entrata dei roditori, la pioggia e l'ingresso del drenaggio delle acque superficiali, e tutte le porte e finestre esterne devono adattarsi bene e non presentare crepe.

Battere il freddo

Passo

Gli appartamenti nel seminterrato devono avere un adeguato riscaldamento e acqua calda. Le zone giorno, pranzo e notte devono ricevere luce naturale, quindi un seminterrato necessita di almeno una finestra. L'appartamento può utilizzare ventilazione naturale o meccanica. Ogni stanza deve avere una superficie vetrata minima non inferiore all'8% della superficie del locale.

Sicurezza al piano di sotto

Passo

Molte delle regole che si applicano alle residenze regolari si applicano anche agli appartamenti nel seminterrato. Ad esempio, la città definisce gli standard per i sistemi elettrici e idraulici per prevenire incendi e inondazioni. Gli appartamenti dei seminterrati devono inoltre essere dotati di rilevatori di fumo e necessitano di rilevatori di monossido di carbonio se l'impianto di riscaldamento brucia combustibili fossili.