Sommario:
La maggior parte dei mutui sono garantiti da proprietà immobiliari. Trasferire un mutuo esistente in un'altra proprietà è una buona opzione. Questa opzione è nota come funzionalità di "portabilità" del mutuo ipotecario e fa parte dell'accordo di prestito. Molti accordi di mutuo includono questa caratteristica, ma la maggior parte dei consumatori non si rende conto di averlo. Questa funzionalità ha molti vantaggi, tra cui non dover pagare gli enormi costi e le spese associati con l'originare un nuovo prestito.
Passo
Individua la tua nota di mutuo esistente. I consumatori ricevono una copia di questo documento al completamento di un'operazione di mutuo ipotecario. Puoi anche richiedere una copia duplicata direttamente dal tuo prestatore.
Passo
Analizza la tua nota e individua dove comunica la trasferibilità del mutuo. Questa funzione verrà descritta dettagliatamente come sicurezza del prestito e si trova all'interno della nota.
Passo
Contattare il creditore e richiedere il trasferimento del mutuo in un'altra proprietà. Fornire al creditore i dettagli della transazione, compreso il prezzo di acquisto, e la valutazione. Il titolare del privilegio (prestatore) può richiedere che il nuovo titolo (proprietà) sia di valore uguale o superiore e può richiedere l'esecuzione di un'altra valutazione.
Passo
Invia la documentazione di supporto insieme alle tasse applicabili per il trasferimento del mutuo. Le tariffe esatte associate a questa funzione sono stabilite dal prestatore esistente e possono variare da $ 350 a $ 800.