Sommario:
REIT è l'acronimo di Real Estate Investment Trust. Un REIT è una società di investimento il cui capitale è investito in attività che producono reddito come uffici commerciali o condomini residenziali. I REIT possono anche investire in case di riposo, condomini e centri commerciali.
Come avviare una fiducia per gli investimenti immobiliari
Passo
Scrivi un accordo di partnership per i partner che stanno formando il REIT. L'accordo di partnership deve contenere dettagli sulla proprietà, responsabilità di gestione e contributi finanziari. L'accordo di partnership dovrebbe essere sotto forma di "società a responsabilità limitata" e deve essere redatto da un avvocato.
Passo
Depositare il certificato di costituzione presso il segretario di stato nello stato in cui si baserà il REIT e fare affari. La tariffa per il file varia da stato a stato.
Passo
Scrivi un memorandum di collocamento privato (PPM). Un PPM viene utilizzato per introdurre il REIT e i suoi obiettivi di investimento a possibili investitori allo scopo di sollecitare fondi.
Passo
Invia il PPM ai potenziali investitori qualificati. Questo può essere fatto individualmente o attraverso un'impostazione di gruppo.
Passo
Iscrivi almeno 100 investitori, il minimo richiesto per un REIT.
Passo
Modificare il precedente accordo di partnership per riflettere il nuovo REIT e modificare il certificato di costituzione presso l'ufficio del segretario di stato.
Passo
Inserisci un modulo di Internal Revenue Service 1120, che ti esonera dal dover pagare le tasse aziendali sulle entrate del REIT, a condizione che venga distribuito il 90% delle entrate.
Passo
Investire il capitale che è stato raccolto in beni immobiliari.