Sommario:
Come investire nel settore immobiliare. Considerato dagli esperti come uno dei modi più sicuri per investire i vostri soldi, l'investimento immobiliare può assumere una varietà di forme creative e potenzialmente redditizie. Il modo più comune per iniziare i principianti nel settore immobiliare è quello di acquistare e affittare una seconda casa come un investimento immobiliare.
Passo
Costruisci il tuo capitale iniziale parlando alla tua banca di un piano di investimento personale o di risparmio. Trova i modi per risparmiare, tenendo presente che dovresti avere abbastanza soldi per versare un anticipo del 25% sul tuo primo investimento immobiliare residenziale.
Passo
Partecipa ad un seminario di formazione sugli investimenti immobiliari stimabile. Come regola generale, più grande è meglio: fidatevi dei professionisti che offrono corsi presso noti centri congressi o istituti di formazione. In generale, è anche una buona regola da seguire per la tua libreria piuttosto che per Internet se vuoi leggere di investimenti immobiliari, poiché ci sono molti siti web che non offrono ciò che promettono.
Passo
Impara a identificare i venditori motivati. Un venditore motivato è una persona che, per un motivo o per l'altro, deve vendere la sua casa in tempi relativamente brevi. Spesso, è possibile acquistare una casa per migliaia di meno rispetto al suo valore di mercato da un venditore motivato, rendendo ciò che equivale a un profitto immediato.
Passo
Assicurati di avere abbastanza conoscenze per essere in grado di fare la tua valutazione della solidità strutturale di una casa. Se no, porta con te qualcuno che fa quando vai a caccia di casa, o considera l'assunzione di un perito se sei serio su una particolare proprietà e vuoi una valutazione indipendente del suo valore.
Passo
Effettua un acconto sulla casa di tua scelta e noleggiala il prima possibile, a un termine che puoi ottenere ad un tasso che copra almeno (se non eccede) la somma del tuo mutuo mensile, delle tasse e della proprietà le tasse.
Passo
Costruisci equità in casa facendo in modo che i tuoi affittuari paghino il mutuo per te, assicurandoti di tenere un fondo flottante disponibile per scopi contingenti.
Passo
Usa l'equità accumulata nel tuo investimento immobiliare per mettere un acconto su un'altra casa, se vuoi costruire il tuo mini impero immobiliare. Puoi continuare ad acquistare e affittare case in questo modo a qualsiasi livello tu ritenga gestibile nella tua situazione attuale.
Passo
Ricorda che l'acquisto, l'affitto, la vendita o l'utilizzo del capitale proprio di una casa per ulteriori investimenti non è che una delle tante strategie di investimento immobiliare. È anche possibile capovolgere le case acquistandole a prezzi inferiori al mercato, con miglioramenti fatti poi vendendoli con profitto. Puoi anche investire in immobili commerciali, come condomini, parchi mobili, centri commerciali e altri terreni che le aziende utilizzano.