Come trovare la tua terra per l'Homesteading

Tra la fine dell'Ottocento e l'inizio del Novecento, il governo degli Stati Uniti incoraggiò l'insediamento dell'Occidente offrendo terra libera a chiunque volesse vivere sulla terra e migliorarla. Queste fattorie hanno aiutato a popolare gli stati occidentali. La Federal Land Policy Act del 1976 ha abrogato il programma di homesteading e ha chiuso l'era della terra libera da governo. Oggi, quando si parla di homesteading, di solito significa costruire una casa dove poter vivere in modo autosufficiente. Se la terra è economica, tanto meglio. Puoi trovare la tua terra per l'homesteading se sei disposto a dedicare tempo e sforzi, e aspettare che arrivi l'accordo giusto.

Trova la tua fattoria rurale.

Passo

Limita la tua scelta a un'area specifica del paese. Se hai intenzione di coltivare o allevare bestiame, considera il clima e la stagione di crescita e il tipo di colture che puoi aspettarti di aumentare. Se vuoi vivere vicino alla famiglia, metti questo nella tua lista di criteri. Cerca online un calcolatore del costo della vita per confrontare il costo della vita in varie località. Guarda anche le opportunità di lavoro. La maggior parte delle aziende agricole deve lavorare almeno a tempo parziale per sostenere le loro case.

Passo

Esamina le tue finanze e determina quanto puoi pagare per la tua nuova fattoria. Ricordarsi di considerare i costi e i costi in movimento per apportare miglioramenti alla proprietà. Se non hai abbastanza soldi per pagare la proprietà a titolo definitivo, calcola la quantità di un acconto e l'importo del pagamento mensile che puoi permetterti.

Passo

Ricerca restrizioni locali, ordinanze e leggi nella zona in cui sei interessato ad acquistare una proprietà di una fattoria. Se intendi allevare bestiame, vuoi essere certo che tali attività siano consentite. Determina se l'acqua è disponibile nell'area o se sarai in grado di perforare un pozzo o costruire una cisterna. Ad esempio, la legge del Colorado proibisce la raccolta di acqua piovana in un serbatoio di pioggia o in una cisterna. Alcune aree non hanno acqua potabile. Alcuni richiedono un'infrastruttura per la mitigazione dell'acqua. Assicurati di acqua e altre utilità prima di acquistare.

Passo

Cerca annunci immobiliari nel tuo locale preferito. Questo potrebbe non generare proprietà nella fascia di prezzo, ma ti darà un'idea di cosa è disponibile e quali proprietà vendono. Contatta un agente immobiliare specializzato in proprietà immobiliari. Chiedi su pignoramenti e vendite allo scoperto, anche. Iscriviti al giornale locale e studia gli annunci immobiliari qui.

Passo

Controlla le inserzioni su eBay per la terra nella tua area preferita. Cerca annunci senza prezzo di riserva, il che significa che il miglior offerente vincerà la terra indipendentemente dalla bassa offerta. Leggere attentamente l'elenco e prendere nota di eventuali tasse aggiuntive, come la registrazione del titolo o le spese di documentazione, che in genere non superano il valore di un paio di centinaia di dollari. Scopri la descrizione esatta del lotto e cerca il lotto. Visita l'area, se possibile, ma sappi che Google Maps e l'assessore alle tasse della contea possono fornire ulteriori informazioni sulla terra. Determina se il terreno è accessibile su strada e se sono disponibili utilità. Fai domande al venditore prima di fare la tua offerta.

Passo

Cerca i documenti fiscali della contea per le proprietà di persone che vivono fuori dallo stato. Puoi cercare online molti valutatori fiscali. Scrivi una lettera al proprietario di qualsiasi proprietà che ti interessa e fai un'offerta per l'acquisto del terreno. Molte volte, i proprietari fuori dallo stato di proprietà non sviluppate hanno ereditato la proprietà e intrattenevano un'offerta per l'acquisto della proprietà.

Passo

Inserisci un annuncio nel giornale locale in cui desideri stabilirti. Descrivi il tipo di proprietà che stai cercando e l'importo che puoi permetterti di pagare. Vedi se ricevi qualche risposta. Potresti anche proporre un affare da affittare. Un venditore la cui proprietà è stata sul mercato per un po 'potrebbe portarti sull'offerta.