Sommario:
Possedere la tua casa libera e chiara rende più facile ottenere un prestito a casa perché significa che hai un'equità del 100% e un prestatore può assumere la posizione di primo privilegio sulla tua casa. Tuttavia, se hai un cattivo credito potresti trovare difficile qualificarti per un prestito indipendentemente dal tuo capitale.
Rischio
Prima di estendere il credito a te, un prestatore deve condurre una valutazione del rischio che comporta la revisione del punteggio di credito per determinare la probabilità di rimborsare il prestito. Quando paghi in ritardo carte di credito o prestiti, ha un impatto negativo sul tuo punteggio di credito. Sentenze relative a debiti non pagati ed eventi come pignoramento e bancarotta possono danneggiare gravemente il tuo punteggio di credito. In confronto, i creditori hanno meno probabilità di approvare un prestito per qualcuno con un cattivo credito rispetto a qualcuno con un buon credito, perché la storia suggerisce che la persona con cattivo credito può default sul prestito.
collaterale
I mutui per la casa esentano i creditori ad un livello di rischio inferiore rispetto ai debiti non garantiti, perché se il mutuo è insoluto, il creditore può sequestrare la propria casa e venderla per raccogliere fondi per pagare il prestito. Molte persone accettano prestiti a casa come seconde ipoteche dietro un mutuo. In queste situazioni, il mutuatario immobiliare può finire con una perdita se il mutuatario inadempienza e la vendita a domicilio non raccoglie abbastanza denaro per coprire entrambi i prestiti. Tuttavia, se possedete la vostra casa libera e chiara, il vostro istituto di credito assume meno rischi e quindi il creditore potrebbe prendere in considerazione la scrittura di un prestito per te, nonostante il cattivo credito.
Interesse
Le persone con un buon credito pagano tassi di interesse bassi, ma anche su prestiti a basso reddito da casa, le banche realizzano enormi profitti su lunghi periodi. Alcune banche scrivono prestiti a casa per le persone con cattivo credito e applicano tassi di interesse molto alti. Se paghi due o tre volte tanto interesse quanto qualcuno con un buon credito, allora la banca può fare soldi sul tuo prestito due o tre volte più velocemente. Se non si è mai insolventi sul prestito, la banca fa un grosso profitto, anche se si fa default sul prestito, perché la banca ha già recuperato gran parte dei suoi costi iniziali.
altre considerazioni
Se riesci a trovare un prestatore disposto a prestare nonostante il tuo cattivo credito, ci sono ancora molti altri fattori da considerare. Non è possibile ottenere un prestito se non si dispone di entrate sufficienti per assumere il nuovo pagamento. Non è possibile prendere in prestito denaro contro una casa in stato di abbandono e alcuni istituti di credito non scrivono prestiti contro immobili come case mobili o condomini. Pertanto, il tuo punteggio di credito cattivo può rendere difficile prendere a prestito, ma lo sono anche molti altri fattori.