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La Pennsylvania usa le stesse leggi dei proprietari e degli affittuari in tutto lo stato per regolamentare lo sfratto, in modo che le ragioni e il processo siano gli stessi indipendentemente da dove ti trovi nello stato. Le leggi del locatore e dell'inquilino non coprono gli sfratti per le persone che stanno affittando stanze in un alloggio, poiché questa situazione di noleggio è considerata più simile a un hotel piuttosto che a una situazione di affitto regolare. In questo caso, il contratto con il rooming house si applica allo sfratto piuttosto che alle leggi degli inquilini e dei locatari della Pennsylvania che sono in vigore.
Pennsylvania Contract Law
La legge del locatore e dell'inquilino della Pennsylvania afferma specificamente che il rooming, l'imbarco e la sistemazione in albergo non sono coperti dalla protezione di quell'atto. Invece, la legge contrattuale della Pennsylvania si applica tra te e il proprietario, sia che il contratto sia un contratto scritto o un accordo verbale. Se si è in possesso di un accordo verbale, è necessario conservare le ricevute di noleggio e qualsiasi altra documentazione cartacea per avere a portata di mano nel caso in cui sia necessario dimostrare l'importo del noleggio o qualsiasi altro problema che il proprietario potrebbe causare.
Contratto di locazione
Il contratto di locazione, se uno è scritto, contiene la totalità dei tuoi diritti in una situazione di sfratto. Il contratto di locazione dovrebbe specificare le ragioni esatte per lo sfratto, tutti i diritti e le norme che è necessario seguire per evitare di essere sfrattati, il contratto di affitto e qualsiasi altra clausola relativa alla vostra situazione di vita. La sezione principale che vuoi controllare sono le clausole di sfratto, quindi sai che tipo di avviso ricevi e quanto tempo hai prima di essere sfrattato da casa.
Processo di sfratto
Un tipico processo di sfratto residenziale in Pennsylvania consiste in diverse comunicazioni e un'udienza prima che il proprietario possa rimuovere fisicamente l'inquilino da casa. Nella situazione di un alloggio, tuttavia, il proprietario può semplicemente chiuderti fuori dalla stanza a meno che un diverso processo di sfratto sia specificamente specificato nel contratto di locazione o nel contratto verbale fornito dal proprietario all'inquilino.
Ricorso
Se il padrone di casa ha scritto le ragioni esatte per lo sfratto e ha seguito la parola del contratto, allora avete pochissimo ricorso contro il proprietario. Non hai gli stessi diritti e la stessa protezione che un inquilino abitante abituale ha a causa della natura della tua situazione abitativa, sebbene gli inquilini di lungo periodo di un alloggio possano essere in grado di far giudicare gli inquilini caso per caso caso base. Questo è considerato solo in circostanze straordinarie, tuttavia.