Sommario:
Un contratto di locazione netta tripla è un accordo tra un inquilino e un proprietario che rende l'inquilino responsabile di tutti i costi della proprietà oltre all'affitto. Questo stile di affitto è comune per le proprietà commerciali e, secondo The Money Alert, l'inquilino pagherà l'affitto, le tasse, l'assicurazione e la manutenzione dell'edificio. Triple.net afferma che i lease netti tripli sono comunemente usati per proprietà molto grandi e locazioni a lungo termine di circa 10 anni o più. Il vantaggio principale di un affitto di rete triplo per un inquilino è maggiore controllo sull'edificio. Per i proprietari, l'ovvio vantaggio è quello di evitare di pagare i costi per l'edificio mentre l'inquilino ha la responsabilità di tutti i costi.
Passo
Dividere le tasse di proprietà annuali di 12 per determinare le tasse di proprietà mensili. Questo risultato sarà la cifra fiscale al mese.
Passo
Calcola il costo dell'assicurazione mensile dividendo il costo dell'assicurazione annuale per 12. Questo risultato sarà l'assicurazione per cifra mensile.
Passo
Aggiungi il costo di affitto mensile, il costo mensile di manutenzione, l'importo della tassa al mese e l'importo dell'assicurazione al mese. Il totale di questi costi sarà il costo mensile del leasing netto triplo.