Sommario:
Una sentenza definitiva è firmata da un giudice una volta che il caso di preclusione è passato attraverso un procedimento giudiziario. Il giudizio finale consente al prestatore di vendere legalmente la proprietà al fine di recuperare alcune delle perdite dal mancato pagamento. Nel giudizio finale saranno elencate le somme dovute sulla proprietà e per legge sarà richiesto di ricevere una copia del documento giudiziario contenente tali informazioni.
Processi
Per iniziare un procedimento di preclusione, viene presentata una denuncia nello stato in cui si trova la proprietà. Un giudice esamina il caso e chiede al mutuatario se contesta la denuncia. Se la preclusione non viene contestata e il prestito contro la proprietà non è soddisfatto, può essere emesso un giudizio finale per determinare quanto la proprietà deve essere venduta, in base all'importo dovuto al creditore.
importi
L'importo del giudizio finale in un caso di preclusione è quanti soldi sono dovuti alla proprietà pignorata. Tale importo potrebbe comprendere quanto rimane non pagato sul mutuo e le eventuali commissioni maturate durante il processo di pignoramento. Le tasse possono includere interessi non pagati e costi legali. Altri titolari di diritti potrebbero presentare una causa ed essere elencati nel giudizio finale. Le somme dovute possono comprendere bollette di utenza non pagate e privilegi fiscali. L'ammontare del giudizio finale è in genere quello che è quotato all'asta quando una preclusione viene messa in vendita.
Lasso di tempo
Dopo che è stato dato un giudizio finale, un avviso di vendita di preclusione consente al pubblico di conoscere l'asta imminente sulla proprietà. Di solito è necessario un periodo di attesa di solito superiore a 30 giorni prima che la proprietà possa essere messa all'asta. Il giudizio finale potrebbe non riflettere il vero valore di mercato e la vendita ad un'asta potrebbe essere difficile.
considerazioni
L'offerta iniziale all'asta è l'importo dato durante il giudizio finale e in genere il 10% è richiesto come deposito. Nel caso in cui la proprietà venda per più dell'importo del giudizio finale, qualsiasi eccedenza può essere reclamata dal proprietario. Se il mutuatario desidera reclamare la proprietà pignorata, in genere ha fino alla vendita del pignoramento di venire con l'importo del giudizio finale.