Che cosa significa pignoramento attivo?

In un'epoca in cui molte persone sono senza lavoro e mancano i soldi per pagare i mutui mensili, le loro case potrebbero diventare in pericolo. Se un proprietario di casa non è in grado di ottenere corrente sui suoi pagamenti o negoziare una modifica del prestito con il suo prestatore, la banca si sposterà per precludere la casa. Una volta che è stato precluso in una casa, può venderlo per recuperare il suo investimento.

Processi

Una banca o un prestatore non può semplicemente precludere su una casa durante la notte. Il processo di pignoramento è lungo, con molteplici opportunità per il padrone di casa di fermarlo sulle sue tracce o ottenendo corrente sul prestito, ottenendo una modifica del prestito o la vendita a breve della proprietà. Durante questo processo, la preclusione è considerata attiva. Più comunemente, sentirai questo chiamato pre-pignoramento.

Senso

Un pignoramento in attesa è considerato attivo perché la banca deve ancora prendere alcune misure per renderlo un affare fatto. Inoltre, il mutuatario può adottare misure per fermarlo. Troppo spesso, i proprietari di case scelgono di seppellire figurativamente le loro teste nelle sabbie mentre le comunicazioni bancarie iniziano ad arrivare per posta. Tuttavia, non intraprendere alcuna azione in questo momento porterà a una chiusura forzata, a quel punto il proprietario della casa sarà costretto a lasciare la sua casa.

Segnalazione

Durante una preclusione attiva, il tuo punteggio di credito ne risentirà perché il tuo mutuo sarà segnalato ai tre uffici di credito come delinquente. Continuerà a essere riportato in questo modo per ogni mese in cui non si paga il mutuo o non si paga l'intero importo dovuto. Inoltre, la banca o il creditore possono anche scegliere di segnalare agli uffici che ha avviato un procedimento di preclusione nei confronti dell'utente.

Prendere l'iniziativa

La cosa migliore che puoi fare è parlare al più presto alla tua banca o al tuo istituto di credito per scoprire quanto è grave la situazione e se la banca o il prestatore è disposto a lavorare con te. In alcuni casi, potrebbe essere disposto a prendere i pagamenti scaduti e semplicemente applicarli come pagamenti o pagamenti aggiuntivi alla fine del programma dei mutui. Altre volte, in realtà modificherà il vostro prestito per renderlo più conveniente per voi per ottenere e rimanere aggiornati. Come ultima risorsa, potresti prendere in considerazione la presentazione di un'azione in luogo di preclusione, o preclusione volontaria, che influirà sul tuo credito meno di una preclusione regolare, o tentando di vendere la tua casa come una vendita allo scoperto.