Sommario:
Una linea di credito di equità domestica (HELOC) fornisce ai proprietari di case la possibilità di utilizzare l'equità che è stata stabilita nella loro casa. La linea di credito consente ai proprietari di abitazione di utilizzare il capitale azionario esistente come un prestito in un periodo definito, rimborsando il saldo, oltre agli interessi entro la data di rimborso finale. Ci si aspetta che i proprietari di case soddisfino determinati requisiti HELOC per poter beneficiare di questa opzione.
Equità domestica
Poiché l'equity serve da garanzia sul prestito, l'equity deve essere stabilita in casa prima che un HELOC possa essere considerato. Il requisito patrimoniale minimo varia a seconda della banca. Tuttavia, le banche generalmente non presteranno più dell'80% del patrimonio netto disponibile sulla casa. Inoltre, la maggior parte dei prestatori di HELOC non si posizionano dietro una seconda ipoteca a meno che il HELOC non sarà utilizzato per pagare quella seconda ipoteca.
Rating del credito
Il rating del credito è una considerazione importante nel processo di sottoscrizione di un'applicazione HELOC. Per la maggior parte, ai proprietari di case è richiesto di avere un punteggio di credito stabile, da buono a eccellente con resoconti che mostrano pagamenti puntuali e puntuali ai creditori. Anche se il requisito del punteggio di credito effettivo varia a seconda del mutuante, un alto punteggio di credito offre una maggiore possibilità di approvazione. I tassi di interesse primari diventano disponibili per i punteggi che rimangono a 620 o superiore.
Rapporto debito / reddito
Anche il rapporto debito / reddito è una considerazione molto importante per la qualifica HELOC. Anche se il requisito del rapporto effettivo varia a seconda del mutuante, il rapporto debito / reddito non dovrebbe mai superare il 40 percento. Ciò significa che, dopo aver sommato le spese mensili delle famiglie, i pagamenti dei mutui, le tasse sulla proprietà e i pagamenti dei prestiti, il 60% del reddito mensile della famiglia dovrebbe essere ancora disponibile per i risparmi e le spese di soggiorno.
Reddito
Il reddito affidabile è richiesto per un HELOC.I proprietari di case devono essere in grado di dimostrare che sono in grado di rimborsare la linea di credito, così come le altre spese mensili della famiglia. Anche se gli stipendi settimanali standard, bisettimanali e mensili sono l'ideale per un prestito, i creditori accettano altri tipi di reddito.
Documentazione
La documentazione è richiesta per la qualifica HELOC, anche se la quantità di documentazione può essere inferiore ad altri prestiti. I sottoscrittori del prestito richiederanno una prova documentata del reddito, l'assicurazione del proprietario della casa e altre informazioni specifiche. I requisiti di documentazione generale varieranno anche dal prestatore. In generale, un'applicazione HELOC ottenuta tramite l'attuale istituto di credito ipotecario richiederà meno documentazione, poiché il prestatore ha già accesso a gran parte delle informazioni del proprietario.