Sommario:
Quando vende una casa, il venditore deve preparare il foglio netto di un venditore per aiutarli a determinare il prezzo di vendita e il ricavato atteso. Se il venditore utilizza un agente immobiliare, l'agente dovrebbe preparare il foglio netto o fare preparare la società del titolo. Il foglio netto del venditore calcola il costo di vendita della proprietà per determinare l'ammontare di denaro che il venditore lascerà dopo la chiusura.
Passo
Inizia con un prezzo di vendita. L'importo del prezzo di vendita influirà su alcuni dei costi, quindi inizia con l'importo che chiederai per la proprietà.
Passo
Calcola le commissioni che verranno pagate al professionista immobiliare. In genere, questa sarà una percentuale del prezzo di vendita effettivo, sebbene alcuni agenti immobiliari applichino commissioni fisse. Se è una percentuale, moltiplicare tale percentuale per il prezzo di vendita per determinare l'importo.
Passo
Chiedi alla compagnia del titolo il costo dell'assicurazione sul titolo. In genere un venditore sarà tenuto ad acquistare una politica del titolo per l'acquirente. Tale importo varierà in base al prezzo di vendita della proprietà.
Passo
Verificare con la società di titolo su eventuali commissioni di deposito a garanzia, spese di trasferimento o altre commissioni associate alla vendita della proprietà.
Passo
Guarda la tua bolletta dell'imposta sulla proprietà per scoprire se dovrai pagare eventuali tasse arretrate al momento della chiusura prevista.
Passo
Contatta la tua compagnia di mutui, per scoprire quale sarà il pagamento sul tuo prestito alla data della proposta di escrow proposto.
Passo
Sommare gli importi dei passaggi da 2 a 6. Se vi sono altri privilegi sulla proprietà, includere tali importi nel totale. Aggiungi eventuali altre tasse o imposte immobiliari che potrebbero essere applicabili nella tua zona. Sottrarre il totale dall'importo al punto 1. Si tratta della rete stimata dopo la chiusura del deposito.