Come affittare un garage domestico

Potresti essere in cerca di modi per trasformare una stanza preziosa nel tuo garage in reddito. A seconda di dove vivi e del tuo spazio disponibile nel garage, potresti guadagnare diverse centinaia di dollari al mese affittando il tuo garage agli inquilini che hanno bisogno di parcheggiare la loro auto, conservare oggetti o lavorare nello spazio. In generale, non si dovrebbe prendere in considerazione l'affitto di un garage per abitazione a meno che non si converta in uno spazio abitativo residenziale e ottenere i permessi e il permesso dal governo locale.

Trasforma uno spazio disordinato o vuoto in denaro noleggiando un garage.credit: trekandshoot / iStock / Getty Images

Seguire le Regole della comunità e le leggi locali

Che tu stia noleggiando il tuo garage come laboratorio, art studio, magazzino o posto auto, assicurati che utilizzarlo per lavoro o per scopi di produzione di reddito sia legale. Violare le leggi locali in materia di zonizzazione può portare a problemi legali, in realtà costano denaro. Invece di fare soldi, potresti finire per pagare sanzioni. Inoltre, la maggior parte degli edifici condominiali, delle case a schiera e delle unità pianificate, che sono soggetti alle associazioni di proprietari di case, proibiscono l'uso di garage come locazioni e per scopi diversi dal parcheggio del veicolo di una casa.

Pulisci e proteggi il tuo garage

Prepara il tuo garage per lo scopo previsto. Organizzare il tuo garage può massimizzare sia il suo utilizzo che i redditi da locazione. Questo può essere relativamente economico se hai solo bisogno di dipingere, pulire e organizzare, tuttavia, può essere costoso e dispendioso in termini di tempo se il tuo garage è trascurato, pericoloso o pieno fino all'orlo dei tuoi beni. Spostare gli oggetti personali in un'altra area di stoccaggio, pulire accuratamente e assicurarsi che tutti i componenti elettrici, idraulici, meccanici e strutturali del garage funzionino correttamente e rispettino i codici di sicurezza e salute. Inoltre, prendere in considerazione l'installazione di rilevatori di fumo e altre caratteristiche di sicurezza per proteggere la salute e la proprietà dell'inquilino. La tua autorità di zonizzazione locale può aiutarti a determinare l'equipaggiamento di sicurezza obbligatorio di cui hai bisogno.

Pubblicità dello spazio

Pubblicizza il tuo garage sul giornale locale o su siti Web che corrispondono a inquilini non residenziali con proprietari di garage, come ParkatmyHouse.com o JustPark.com. I siti Web consentono ai potenziali affittuari di cercare un'area per spazio e mettersi in contatto immediatamente. Alcuni siti web offrono app per dispositivi mobili che facilitano la ricerca di garage in affitto. Nel tuo annuncio includi la metratura del garage e la tariffa mensile del noleggio. Determina il tuo canone di locazione trovando noleggi di garage simili nel tuo quartiere o città. Pianifica le visualizzazioni dopo aver preparato il tuo garage per l'uso, per dare la migliore impressione.

Considerazioni su contratti e assicurazioni

Includere i termini del contratto di noleggio, come la data di scadenza dell'affitto, i termini e il metodo di consegna. A seconda del suo utilizzo, il periodo di noleggio può variare notevolmente, da settimane ad anni. Ad esempio, un affittuario che ha bisogno di spazio di archiviazione durante un trasloco potrebbe necessitare di un affitto settimanale o mensile, mentre un proprietario di un'auto d'epoca potrebbe volere un affitto a lungo termine di più anni per garantire lo spazio. Consultare il proprio fornitore di assicurazione di proprietari di abitazione per determinare la copertura appropriata, in quanto l'utilizzo del proprio garage a fini di reddito potrebbe richiedere un assicuratore o una copertura aggiuntiva.