Sommario:
- Ricerca l'area
- Quartieri specifici target
- Controllo delle inserzioni
- Altri modi per trovare affitti
- Negoziare il contratto di locazione
Jimmy McMillan, leader del "The Rent is Too Damn High Party", ha colpito qualcosa di nervoso con la sua candidatura per il 2012 al Presidente. Mentre McMillan non è mai stato un vero contendente per l'ufficio, quella piattaforma continua a riflettere i sentimenti di milioni di americani in cerca di alloggi più economici. Fortunatamente, non devi aspettare che i politici agiscano per trovare un accordo migliore su un affitto.
Ricerca l'area
Inizia a capire cosa significa "economico" nella città in cui prevedi di vivere. A New York, $ 2000 potrebbero essere un ottimo affare per un appartamento con una camera da letto. In altri stati, puoi affittare una casa intera per $ 500. Decine di siti web tracciano i prezzi degli affitti in tutto il paese e possono essere una risorsa nella ricerca di alloggi. Controllando Rent Jungle, Rentometer o Numbeo puoi darti un'idea di cosa sia una casa "economica" da affittare nella tua città.
Quartieri specifici target
Gli affitti possono variare drasticamente dal quartiere al quartiere nella stessa città, quindi non prendere una media a livello di città come linea di base assoluta. A New York, ad esempio, l'affitto medio a Tribeca supera $ 4,000, mentre gli affitti ad Astoria ti faranno risparmiare $ 1,700 a partire da questa pubblicazione. Se sei disposto a vivere in un quartiere meno desiderabile, troverai offerte più economiche.
Se non hai figli, un altro ottimo modo per risparmiare è farlo vivere in un'area con scuole povere. Secondo il Brookings Institute, le grandi scuole possono aumentare il valore di una casa, e quindi il prezzo di affitto, di oltre il 100 percento. Se le buone scuole non ti interessano, puoi salvare un pacchetto. Allo stesso modo, puoi risparmiare sull'affitto vivendo in un'area con tassi di criminalità più elevati.
Controllo delle inserzioni
Una volta in mente un quartiere, inizia a cercare le occasioni. Ci sono dozzine di siti web di noleggio che possono aiutare, ma Craigslist ha la più grande quota di mercato e di solito la maggior parte delle inserzioni, secondo SFGate. Se non hai molta fortuna online, contatta le agenzie di gestione immobiliare nella tua zona. Molti proprietari affittano società di gestione immobiliare per trovare inquilini e tenere il passo con la manutenzione, quindi queste agenzie a volte hanno molti noleggi disponibili da mostrare.
Altri modi per trovare affitti
Alcuni dei migliori alloggi sono i più difficili da trovare. Il singolo modo più comune di pubblicizzare i proprietari è un semplice segno "in affitto" di fronte a una proprietà, secondo Nolo. I proprietari di case di piccole dimensioni che possiedono solo una o due case in affitto non possono fare pubblicità online o sui giornali, quindi guidare o camminare per il quartiere è il modo migliore per trovare i loro affitti. In alternativa, prova a guidare o camminare in un quartiere in cui ti piacerebbe vivere. Dovresti generare alcuni indizi individuando i cartelli "in affitto". Un'altra tecnica utile per trovare queste proprietà è il passaparola. Chiedi ai tuoi amici e colleghi se conoscono qualcuno che affitta una casa.
Negoziare il contratto di locazione
Una volta che hai in mente la casa perfetta, puoi risparmiare denaro extra negoziando condizioni di leasing favorevoli. Alcuni proprietari possono insistere per attenersi al prezzo richiesto, ma altri possono essere flessibili per l'inquilino giusto. Per negoziare efficacemente, mostra al padrone di casa che diventi un affittuario ideale e preparati a andartene se non puoi ottenere un accordo migliore.