Sommario:
- Sezione 8 Prerequisiti di noleggio
- Requisiti della zona giorno e notte
- Requisiti di cucina e bagno
- Selezione degli inquilini
Molti proprietari partecipano al programma di edilizia della sezione 8 perché parte del pagamento dell'affitto mensile è praticamente garantito puntualmente ogni mese. La sezione 8, nota anche come programma Voucher Scelta Alloggio, è finanziata dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, o HUD. La tua agenzia di edilizia pubblica locale supervisiona il programma nella tua zona. Le case devono soddisfare gli standard HUD in materia di sicurezza e igiene per poter beneficiare della Sezione 8.
Sezione 8 Prerequisiti di noleggio
Le dimensioni del tuo noleggio devono soddisfare le esigenze abitative del conduttore della Sezione 8. I voucher dei futuri inquilini indicano il numero di camere da letto necessarie a causa delle dimensioni della famiglia. È necessario compilare un modulo di richiesta di approvazione di locazione, che si ottiene dalla propria agenzia di edilizia pubblica locale. Richiede informazioni come l'indirizzo della casa, l'affitto mensile e qualsiasi utilità che l'inquilino deve coprire. L'agenzia conduce un'ispezione di proprietà e può richiedere alcuni aggiornamenti o riparazioni, oltre a un periodo di tempo per il completamento, prima di poter affittare gli inquilini della Sezione 8.
Requisiti della zona giorno e notte
La tua casa in affitto deve essere composta da soggiorno, cucina, bagno e camera da letto. Una combinazione di soggiorno-camera da letto oltre a una cucina e un bagno si qualifica anche. Il soggiorno e ogni camera da letto devono avere una finestra con uno schermo. Tutte le porte esterne della casa devono avere una serratura e uno schermo e le camere da letto dovrebbero avere almeno due prese elettriche. Si applicano anche gli standard strutturali, come ad esempio un tetto resistente alle intemperie.
Requisiti di cucina e bagno
Le cucine devono avere una stufa o una gamma operativa e un frigorifero di dimensioni adeguate per la casa. Sono necessari anche un lavandino con acqua corrente calda e fredda e uno smaltimento dei rifiuti. La cucina ha anche bisogno di spazio per la conservazione e la preparazione del cibo. Il bagno deve avere un wc a filo, vasca o doccia e un lavabo funzionale. Ogni cucina e bagno richiede una lampada da lavoro e almeno due prese elettriche. Tutti i sistemi di riscaldamento, elettrici e idraulici devono essere perfettamente funzionanti e devono essere riparati i pericoli di sicurezza, come vetri rotti e rischi di inciampo.
Selezione degli inquilini
Carica un affitto paragonabile a case in affitto simili nella zona e impegnarsi in un contratto di un anno o più. Dopo che la casa ha superato l'ispezione, firmerai un contratto con l'agenzia immobiliare. È necessario mantenere la casa durante l'affitto e accettare un'ispezione annuale per la ricertificazione. L'agenzia di alloggi ti invia un assegno o fondi di deposito diretto ogni mese per il sussidio di affitto della Sezione 8 e gli inquilini pagano la loro porzione direttamente a te. Gli inquilini sono tenuti a pagare l'affitto in tempo, a mantenere la casa in buone condizioni e seguire i termini del contratto di locazione.