Sommario:
- Ritagli di proprietà
- Varianze di arretramento di proprietà
- Schede di suddivisione in zone e battute d'arresto
- Penalità per violazione della battuta d'arresto
I proprietari di abitazione dovrebbero sapere cosa possono e non possono fare sulla loro proprietà. Una delle aree più regolamentate della proprietà abitativa comprende la costruzione e il rimodellamento. Questi regolamenti limitano le aree in cui un proprietario di abitazione può costruire sulla sua proprietà. I codici di costruzione e le ordinanze locali stabiliscono battute d'arresto di proprietà che creano aree riservate dove i proprietari di abitazione non possono costruire.
Ritagli di proprietà
Una battuta d'arresto di proprietà è una restrizione che impedisce a un proprietario di abitazione di costruire una struttura troppo vicina alla proprietà del suo vicino. Le battute d'arresto stabiliscono una distanza dal confine di una proprietà entro la quale l'edificio è vietato. A volte, i contrasti di proprietà possono anche impedire a un proprietario di abitazione di estendere un'abitazione o una struttura fino alla sua linea di proprietà.
Varianze di arretramento di proprietà
Se un proprietario di casa ritiene che una battuta d'arresto limita in modo ingiusto i suoi diritti di proprietà, può presentare una petizione al suo governo locale per una variazione del codice. Una varianza di battuta d'arresto consente al proprietario di un immobile di costruire all'interno della zona di setback della sua proprietà. Le differenze sono difficili da ottenere, tuttavia. La maggior parte delle commissioni di zonizzazione e di altre agenzie di controllo della proprietà garantiscono variazioni di contrattempo solo in caso di estremo disagio.
Schede di suddivisione in zone e battute d'arresto
Le agenzie locali prendono regolarmente decisioni in merito a battute d'arresto immobiliari. Ad esempio, i consigli di zonazione municipale stabiliscono e sorvegliano frequentemente le battute d'arresto per le proprietà nella loro giurisdizione. Quando la zonizzazione locale e altre agenzie si incontrano, spesso ascoltano anche petizioni o richieste di azione per risolvere le controversie sulle controversie dei proprietari. I rimedi legali, comprese le ingiunzioni, le cause legali per imporre modifiche alle battute d'arresto, sono disponibili anche per i proprietari di immobili interessati da tali contrattempi.
Penalità per violazione della battuta d'arresto
Le sanzioni per ignorare le battute d'arresto di proprietà possono essere gravi. Il governo locale può imporre multe e richiedere un proprietario o uno sviluppatore che costruisce una battuta d'arresto per rimuovere la struttura di invasione. Se il governo locale non ordina la rimozione, il vicino a cui è stata violata la recessione di proprietà può citare in giudizio la rimozione della struttura.