Come fare una valutazione della casa da soli

Quando le persone comprano o vendono una casa, spesso si rivolgono a un agente immobiliare per completare la transazione per loro. Mentre un agente immobiliare competente può elencare con successo una casa, commercializzarla, negoziare tra le parti e aiutare tutti attraverso la complicata legalita 'di una vendita di case, gli acquirenti e i venditori dovrebbero essere coinvolti ovunque possibile. Con decine e centinaia di migliaia di dollari sulla linea, una cosa che sia un compratore domestico che un venditore di casa dovrebbero intraprendere è una valutazione di casa per ottenere un'idea obiettiva del valore della casa.

Una valutazione di casa propria può essere il primo passo per vendere una casa

Trova case di quartiere simili per confrontare i prezzi.

Utilizzare un servizio Web, come moveon.com o homevaluehunt.com, che offre un database ricercabile gratuito di case vendute. Un utente può digitare l'indirizzo della casa che è sul mercato e ricevere, gratuitamente, un elenco di case recentemente vendute nel quartiere vicino alla proprietà soggetto. Le informazioni includono la data di vendita della proprietà, il prezzo per cui è stata venduta e altre informazioni sulla proprietà. Un individuo che fa una valutazione di sé può facilmente confrontare la proprietà del soggetto con queste proprietà vendute recentemente per avere un'idea del valore della proprietà.

Confronta i prezzi attraverso agenti immobiliari

Guidare per il quartiere per trovare case simili sul mercato. I cartelli "in vendita" contengono le informazioni di contatto per l'agente immobiliare della casa. Chiama l'agente per informazioni sulla casa e chiedi il prezzo richiesto della casa. Chiedi di vedere la casa per scoprire le condizioni interne della casa e confrontarla con la proprietà del soggetto. Gli agenti generalmente elencano le case ad un prezzo più alto di quello che la casa alla fine venderà, ma confrontare i prezzi richiesti aiuta a valutare il valore di case simili nella stessa area.

Passo

Dai un'occhiata alle case di zona in vendita all'asta tramite una società di aste. I venditori vendono spesso le loro case attraverso le case d'asta. Nota i prezzi che queste case vendono per la casa d'aste e li confronta con la proprietà oggetto.

Stima i costi di costruzione di una casa simile.

Stima i costi di riproduzione della casa. Questo approccio funziona meglio con una nuova proprietà e stima il costo della sostituzione della casa sulla proprietà attuale. Controlla il valore fondiario della casa (assumendo un perito per ottenere la più accurata lettura di un valore fondiario). Chiedi tre citazioni da parte degli appaltatori per valutare il costo della costruzione di una nuova casa simile. La combinazione del valore del terreno e dei costi di costruzione fornirà uno strumento per la valutazione della casa.