Sommario:
Molti acquirenti di case scelgono di acquistare case tramite contratto di terra, soprattutto quando le loro condizioni finanziarie rendono difficile o impossibile ottenere un mutuo tradizionale. Con i termini soggetti solo al consenso del venditore e dell'acquirente, un contratto fondiario offre maggiore flessibilità rispetto a un mutuo tradizionale e può essere adattato alle circostanze uniche che circondano l'acquisto. Tuttavia, è ancora importante capire i termini esatti del contratto di terra e calcolare i costi necessari per soddisfare le sue disposizioni.
Passo
Identificare tutti i costi iniziali definiti nel contratto di terra (se presente). Alcuni tipici costi iniziali possono essere per articoli come la ricerca di un titolo o di un titolo, un'ispezione domiciliare, un acconto o commissioni relative ai servizi legali.
Passo
Aggiungi tutti i costi iniziali insieme per determinare quanti soldi saranno necessari alla chiusura della vendita per il contratto di terra.
Passo
Identificare l'importo del pagamento mensile e il numero totale di pagamenti da effettuare, in base ai termini del contratto di terra.
Passo
Moltiplicare l'importo mensile del pagamento per il numero di pagamenti da effettuare per determinare il totale dei pagamenti che si effettueranno nel corso della durata del contratto di terra.
Passo
Aggiungi i costi iniziali del contratto e i pagamenti mensili totali insieme per determinare il costo totale del contratto di terra. (Includere anche qualsiasi pagamento per il pallone, se il contratto di terra include uno.)