Sommario:
Se possiedi case l'una accanto all'altra o in un edificio a più unità, probabilmente conosci le controversie da tenant-to-tenant. Quando i vicini non vanno d'accordo, il proprietario è spesso trascinato nella disputa e dovrebbe risolverlo. Questo, tuttavia, non è una tua responsabilità, ma è nel miglior interesse della tua proprietà e andrà a beneficio della relazione che hai con i tuoi inquilini per aiutare in qualche modo.
Passo
Se la disputa è tra coinquilini o coinquilini, è necessario stare lontani dalla questione il più possibile. Che gli inquilini sappiano che hanno scelto di vivere insieme e ciascuno di loro è individualmente responsabile per l'insieme del contratto di locazione. Speriamo che continueranno ad andare d'accordo fino alla scadenza del contratto di locazione o fino a quando uno di loro può trovare un sostituto per l'altro.
Passo
Se la disputa è tra persone in unità vicine, è necessario ascoltare in silenzio i reclami di ciascuna parte per determinare chi si ritiene responsabile del problema. Il prossimo. è necessario determinare se l'attività illegale è in atto o se il problema è semplicemente un conflitto di personalità.
Passo
Suggerire che gli inquilini vedano un mediatore quando il problema è basato esclusivamente sulla personalità e sul temperamento. Tu, come proprietario di un immobile, dovresti stare lontano da tali dispute. Gli inquilini ragionevoli possono essere adatti a risolvere la disputa e persino diventare amichevoli. Un mediatore può anche indicare quando il problema è irreparabile.
Passo
Una volta che sai qual è la causa della disputa tenant-to-tenant, devi determinare cosa puoi fare per alleviare il problema. Se ci sono attività illegali in corso, è necessario incoraggiare i vicini a segnalare ciò che vedono alle autorità. Se ci sono attività che violano il contratto di locazione, è necessario chiedere agli inquilini di fermarsi. Nel peggiore dei casi, potrebbe essere necessario inviare una notifica di sfratto agli inquilini che causano danni alla proprietà o che causano la perdita di buoni inquilini.
Passo
Una volta che hai affrontato la maggior parte dei problemi tenant-to-tenant in corso, potresti voler affrontare certi comportamenti nei tuoi contratti di leasing, specialmente se i problemi sono ricorrenti.