Sommario:
Confrontando il prezzo per piede quadrato di varie case puoi determinare in modo rapido ed efficiente se la casa che stai acquistando, vendendo o costruendo è un buon valore. Quando la posizione e altri servizi di diverse case sono simili, la proprietà che ha il prezzo più basso per piede quadrato è teoricamente un affare migliore. Per i venditori a domicilio, confrontando il prezzo medio di vendita per metro quadrato di case simili, è possibile impostare un prezzo richiesto nell'intervallo di mercato accettabile.
Passo
Esamina l'elenco della casa se sei l'acquirente. Il servizio di quotazione multipla o la brochure devono indicare sia il prezzo richiesto dal venditore che la metratura della proprietà.
Passo
Per le case senza una metratura quotata e per le case precedentemente vendute, telefonare all'ufficio degli assessori fiscali della contea. Chiedi come puoi accedere ai registri delle tasse della proprietà. I registri fiscali sono documenti pubblici che specificano la metratura dello spazio abitativo della casa. Molte contee rendono tali registri disponibili online.
Passo
Fai un elenco di tutto lo spazio non vivente in casa. Lo spazio non vivente comprende portici e patii, attici, garage e strutture distaccate come le pensioni che dovete lasciare alla proprietà per accedere. Come regola generale, una stanza che non è riscaldata è spazio non vivente. Questi spazi non sono presi in considerazione nel calcolo del valore equo di mercato di una casa.
Passo
Aggiungi insieme la metratura di tutti gli spazi non viventi. Dedurre il totale dalla metratura complessiva della casa. La figura risultante è la metratura dello spazio abitativo della casa.
Passo
Inserisci il prezzo di vendita della casa e la metratura dello spazio abitativo nella seguente formula per calcolare il prezzo della casa per piede quadrato:
Prezzo / piedi quadrati dello spazio abitativo = prezzo per piede quadrato.
Quindi, una casa di 1.850 piedi quadrati quotata a $ 350.000 ha un prezzo per piede quadrato di 350.000 / 1.850 = $ 198,19. Al momento della pubblicazione, il prezzo medio per piede quadrato delle case negli Stati Uniti è di $ 118, sebbene esistano grandi variazioni tra stati e quartieri.