Sommario:
Subaffitto prende in leasing un intero o una parte di una proprietà in affitto a un altro individuo. Studenti o lavoratori temporanei possono subaffittare camere in un appartamento o in una casa ad altre persone. Affittare richiede di assumersi alcune responsabilità, mentre il subaffitto è più facile per coloro che sono meno stabili dal punto di vista finanziario o possono viaggiare regolarmente per lavoro, ma devono stare in un posto per un periodo di tempo.
Impegno finanziario
L'affitto comporta alcuni costi iniziali e un impegno finanziario a lungo termine. Le spese iniziali possono includere un deposito cauzionale, spese di iscrizione o una commissione di intermediazione. Un proprietario può richiedere anticipatamente diversi mesi di affitto. Un contratto obbliga l'inquilino a pagare l'affitto mensile durante il periodo di noleggio. Subaffitto non costa quasi tanto. Generalmente, un subaffittuario paga solo l'affitto mensile. L'inquilino principale può chiedergli di pagare una piccola tassa per un controllo in background e un piccolo deposito cauzionale. Affitti affittuari mese per mese senza impegno contrattuale.
Responsabilità
Anche se un subaffittuario non paga la sua quota di affitto in tempo, l'inquilino principale è ancora responsabile dei pagamenti degli affitti. Anche l'inquilino principale è pienamente responsabile dei danni. Per ridurre la sua responsabilità, l'inquilino principale può aggiungere i coinquilini al contratto di locazione. In questo caso, tutti sono ugualmente responsabili di tutto ciò che accade nei locali. L'inquilino principale può anche descrivere i termini di responsabilità in un accordo di sublocazione con un subaffittuario. Un subaffittuario potrebbe aver bisogno di ispezionare lo spazio di noleggio e annotare eventuali danni all'inizio del periodo di noleggio per assicurarsi che sia solo responsabile dei nuovi danni.
Contrarre
L'inquilino principale firma un contratto di affitto con il proprietario. Un contratto di noleggio descrive i termini, come la durata del periodo di noleggio, l'ammontare del canone, la data di scadenza, le restrizioni sugli animali domestici e gli inquilini, se presenti, e le sanzioni per la violazione dei termini del contratto. Il contratto non si applica a un inquilino che non è elencato su di esso. Un accordo tra l'inquilino principale e un subinquilino di solito include la durata del periodo di affitto, l'importo dell'affitto e la data di scadenza e i pagamenti delle utenze.
restrizioni
Se un contratto di affitto vieta il subaffitto, per l'inquilino principale è illegale subaffittare. I proprietari di solito limitano questo perché vogliono sapere chi vive nella loro proprietà in affitto. Il proprietario può sfrattare gli inquilini per violazione del contratto e imporre sanzioni finanziarie per subaffitto senza autorizzazione. Tuttavia, l'inquilino principale può chiedere il permesso di ottenere un compagno di stanza. Può anche aggiungere il compagno di stanza al contratto di affitto.