Sommario:
Affittare una casa a volte è un compito difficile e dispendioso in termini di tempo: devi preparare lo spazio, trovare un affittuario, valutare l'affittuario e quindi gestire l'inquilino mentre è presente nella casa. Potresti pensare che affittare la casa a un membro della famiglia renda le cose più semplici, ma in alcuni casi può rivelarsi altrettanto complicato se non di più. Adottare alcune precauzioni per evitare problemi associati al noleggio di un parente.
Passo
Pianifica una riunione di sedici per discutere l'organizzazione faccia a faccia con il familiare. Spiegagli che devi trattare questa sistemazione come faresti se fosse un estraneo.
Passo
Decidi se hai intenzione di richiedere un controllo di credito e di background per il tuo familiare prima di affittare la casa. Se si tratta di un familiare molto vicino che conosci da anni e di cui ti fidi, puoi decidere di saltare il controllo del credito. Se hai in programma di affittare un parente lontano, potresti voler eseguire il controllo prima di accettare questo accordo.
Passo
Imposta un canone mensile di affitto per il membro della famiglia. I regolamenti dell'IRS stabiliscono che se si affitta a un familiare si deve addebitare un prezzo di affitto equo oppure è considerato un uso personale ai fini fiscali (in questo caso si potrebbero avere delle limitazioni sulle spese deducibili). Un prezzo di affitto equo è l'affitto del mercato: ciò che altri nella zona fanno pagare agli estranei per affittare una casa simile. Puoi controllare gli affitti del mercato equo sul sito web degli U.S. Department of Housing Fair Market Rents.
Passo
Componi un contratto d'affitto ufficiale, proprio come faresti con un inquilino regolare. Non accontentarti di un contratto verbale solo perché hai a che fare con un parente. Chiarire tutti i termini del contratto di locazione che hai concordato, compreso l'importo dell'affitto, la durata del noleggio e l'ammontare del deposito cauzionale richiesto per prendere possesso della casa. È possibile trovare un leasing standard online gratuitamente oa pagamento.