Sommario:
PTI è l'acronimo di pagamento a reddito e può essere calcolato abbastanza facilmente. È espresso come un rapporto e si applica al nuovo pagamento mensile (che include capitale, interessi e tutte le imposte applicabili) del prestito richiesto. Viene utilizzato dagli istituti di credito per determinare se il nuovo pagamento si adatta al budget attuale. PTI è determinata dalla raccolta di informazioni sul prestito previsto, nonché una contabilità accurata del tuo reddito mensile. Conoscere la tua PTI è cruciale nel determinare la probabilità di ottenere un credito per un mutuo o qualsiasi altro tipo di prestito. Secondo la Federal Housing Authority, PTI per i mutui convenzionali è fissato al 29% massimo. I limiti PTI variano per altri tipi di prestiti a seconda dell'importo del prestito.
Passo
Annota il pagamento mensile del tuo prestito anticipato.
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Calcola il tuo reddito mensile lordo totale. Un modo per farlo è quello di prendere il tuo stipendio annuo lordo e dividerlo per 12. L'altro metodo è quello di prendere il tuo attuale reddito lordo da inizio anno e dividerlo per il periodo di pagamento finale rappresentato in mesi. Questa informazione può essere trovata sul tuo stub ultimo stipendio. Ad esempio se il tuo reddito da inizio anno è $ 35.000 per il periodo di pagamento che termina il 15 luglio 2010, il calcolo sarebbe $ 35.000 diviso per 7,5 mesi, che equivale a $ 4,667.
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Scrivi il tuo reddito mensile lordo accanto al nuovo pagamento previsto.
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Calcola la PTI dividendo il pagamento mensile anticipato per il reddito mensile lordo. Il risultato sarà un numero decimale inferiore a 1. Ad esempio, se il tuo reddito mensile lordo è $ 5,000 e il nuovo pagamento anticipato è $ 426, la PTI sarebbe 0,09 o 9 percento.