Sommario:
Proprietari di case in Pennsylvania possono vendere una casa se stessi senza il coinvolgimento di un agente immobiliare o agente immobiliare. Il processo per vendere la tua casa da te è abbreviato in FSBO o "in vendita dal proprietario". La vendita di beni immobili è spesso una complessa transazione legale che deve essere presentata secondo le leggi statali applicabili, comunque. Anche le vendite di case private in genere richiedono almeno l'assistenza di avvocati immobiliari o titolari per chiudere correttamente le loro transazioni.
Pubblicità e vendita della tua casa
Passo
Cerca zillow.com., Un sito web gratuito che fornirà informazioni sul valore stimato della proprietà della tua casa rispetto a quelle di proprietà vicine comparabili. Il sito Web Trulia.com può visualizzare l'elenco medio e il prezzo di vendita medio delle case in ogni contea della Pennsylvania. Nota i prezzi di vendita delle case nel tuo quartiere nei precedenti tre-sei mesi. Quando imposti il prezzo del tuo annuncio, assicurati di confrontare la tua casa solo con case simili che sono state vendute di recente nel tuo quartiere.
Passo
Pulisci e riordina la tua casa in modo che i potenziali acquirenti vedano la tua casa alla ricerca del meglio che può. Riordinare le stanze della tua casa sembrerà più grande. Dipingere i muri con colori neutri. Una nuova mano di vernice migliorerà la stanza rendendola pulita. Rastrella il tuo giardino e sbarazzati delle piante morte. "Curb appeal" è la prima impressione che un potenziale acquirente ha della tua proprietà. Preparare la tua casa prima di pubblicizzarla ti aiuterà a vendere più velocemente ea un prezzo più alto.
Passo
Metti un cartello "In vendita dal proprietario" nel cortile o nella finestra principale. Crea un volantino illustrato che metta in risalto le caratteristiche della tua casa, compreso il prezzo. Inserire un annuncio nella sezione riservata del giornale locale. Imposta una data e un'ora per una casa aperta. Prendi in considerazione la possibilità di elencare la tua casa nei popolari siti Web di FSBO che offrono il posizionamento nei database di servizi di elenchi multipli locali
Passo
Vendere per proprietario significa che dovrai negoziare la vendita della tua casa direttamente con l'acquirente. Anche la vendita di beni immobili è una transazione legale. I contratti immobiliari in Pennsylvania contengono clausole di "performance specifiche", per esempio, il che significa che i venditori devono vendere le loro proprietà come stabilito dal contratto a meno che gli acquirenti non riescano a esibirsi. Una volta che il prezzo di vendita e le condizioni per la vendita della tua casa sono concordate, prendi il contratto firmato con la tua società di proprietà o il tuo avvocato.
Passo
Una volta che hai venduto la tua casa, assicurati che la compagnia del titolo o il procuratore immobiliare registrino il suo atto al tribunale di contea applicabile. La vendita di una casa in Pennsylvania richiede anche il pagamento di tasse appropriate o imposte di trasferimento. Gli avvocati immobiliari e le società che si occupano di titoli immobiliari sono esperti nel determinare le commissioni di vendita a domicilio e le imposte sul trasferimento richieste dallo stato.