Sommario:
Poche persone accolgono un aumento dell'affitto - i pochi sono quelli che ne trarranno profitto. Ma è un dato di fatto. Con l'aumento dell'inflazione, non viene escluso il costo degli oggetti e degli affitti quotidiani. Nel 2010, l'unità di noleggio medio ha visto aumentare l'affitto del 2,5%, raggiungendo una media nazionale di $ 1,029.
proiezioni
La MPF Research ha previsto che l'affitto nel 2011 aumenterebbe del 5,1 per cento. Questa crescita sarebbe guidata dalle proprietà che sono state costruite negli ultimi 20 anni. L'aumento compenserebbe un periodo di inattività durante la crisi finanziaria che ha visto un calo dell'affitto del quattro per cento in un periodo di sei mesi terminato a febbraio 2010, secondo RentJungle.com.
Città principali
Dal 2009 al 2010, poco più di una dozzina di 50 città intervistate da Software Advice hanno visto un aumento dell'affitto. Memphis, nel Tennessee, ha visto il più alto aumento degli affitti, un salto del 4,04%. È stato seguito da Milwaukee, Wisconsin, (2,6 percento) Jacksonville, Florida (2,58 percento), Raleigh, North Carolina (2,33 percento) e Nashville, Tennessee (2,2 percento) come i primi cinque.
Influenze sul noleggio
Se non specificato in un contratto di affitto che il canone di locazione non può aumentare, l'affitto può salire per una serie di motivi. Se il comune in cui vivi ha aumentato le tasse di proprietà o le tasse sull'acqua, che di solito sono incluse nell'affitto, il proprietario può aumentare l'affitto per recuperare tali costi. Se il riscaldamento è incluso e il costo per esso aumenta, il proprietario può nuovamente aumentare i tassi. L'affitto può anche aumentare a causa di un aumento dei costi di manutenzione o a causa della domanda nel mercato immobiliare in affitto. Se più persone cercano unità di noleggio, la domanda è alta ei prezzi aumentano tipicamente.
Controllo affitto
Alcune città hanno il controllo degli affitti, il che significa che ci sono leggi che limitano la quantità di affitto che può aumentare in un dato anno. In alcuni casi, le leggi sul controllo degli affitti definiscono la responsabilità di un proprietario per le riparazioni, i rinnovi dei canoni di locazione e gli sfratti. In alcune città, le leggi sul controllo degli affitti proibiscono di aumentare l'affitto degli anziani. Stati con leggi sul controllo degli affitti includono New York, California e New Jersey, insieme a Washington, D.C.