Qual è la differenza tra imposte immobiliari e imposte sulla proprietà personale?

Le tasse sono un dato di fatto. Ecco perché i contribuenti devono essere ben informati sui diversi tipi di tasse che potrebbero dover pagare. Due categorie comuni di tasse sono le tasse immobiliari e le tasse sulla proprietà personale. I due termini sono facilmente confusi perché riguardano entrambi i tipi di proprietà, ma in realtà le proprietà personali e il settore immobiliare hanno significati molto diversi.

La maggior parte delle case sono soggette alle tasse immobiliari

Proprietà reale

Il termine "beni immobili" o "beni immobili" si riferisce alla terra, oltre a tutto ciò che è fissato o attaccato alla terra, come un edificio o un paesaggio. Ad esempio, una casa costruita su un lotto residenziale è considerata proprietà reale. I mobili all'interno della casa generalmente non fanno parte della proprietà reale o immobiliare. Gli infissi incorporati, come una libreria fissata permanentemente a una parete o elettrodomestici incorporati, come una lavastoviglie che fa parte degli armadietti della cucina, generalmente sono considerati parte della proprietà reale dopo l'installazione. La proprietà reale è permanentemente affissa alla terra o a una struttura.

Proprietà personale

Il termine "proprietà personale" si riferisce a oggetti di proprietà privata che possono essere spostati e non collegati alla terra. Anche le proprietà personali sono talvolta denominate "chattel" o "mobili". Il bestiame è considerato proprietà personale, non immobiliare, anche se il bestiame o altri animali possono essere venduti insieme a proprietà reali. Esempi di proprietà personali includono automobili, mobili non collegati alla proprietà, gioielli, opere d'arte, dispositivi elettronici e barche.

Tasse sulla proprietà immobiliare

Le tasse sulla proprietà immobiliare sono imposte basate sul valore degli immobili. Queste tasse non sono raccolte dal governo federale, ma piuttosto da stati, città, distretti scolastici e altre autorità locali. Le leggi sulla proprietà immobiliare possono essere "split roll", il che significa che le imposte sono valutate separatamente e in modo diverso per le proprietà commerciali o commerciali e residenziali (case). In California, gli aumenti annuali delle tasse sulla proprietà sono limitati da una legge comunemente indicata come "Proposizione 13".

Tasse sulla proprietà personale

Le tasse sulla proprietà personale sono tasse sul valore di beni personali come acquisti al dettaglio, automobili, barche, bestiame e attrezzature aziendali. Queste tasse sono anche valutate dai governi statali o locali. Il tipo più comune di imposta sulla proprietà personale è una tassa sulle vendite, che viene pagata al momento dell'acquisto. Altri, come le tasse di registrazione per auto o barche, sono pagati annualmente. I servizi generalmente sono esenti dalle tasse di vendita.

Utile da sapere

Se devi tasse su beni immobili o beni personali, dovresti scoprire in particolare quale proprietà viene tassata, come viene determinato il valore della proprietà, come viene calcolata l'imposta, quando la tassa deve essere pagata e quali sono le conseguenze in termini di di interessi e sanzioni sono se il pagamento delle tasse è in ritardo. Nel caso di beni immobili, la proprietà può generalmente essere confiscata e venduta dall'autorità di tassazione se l'imposta non è pagata.