Sommario:
Un "diritto di sopravvivenza" è un interesse speciale per la proprietà reale. Quando più persone prendono un pacco di proprietà, possono scegliere di diventare "inquilini con diritto di sopravvivere". Ogni inquilino ha gli stessi diritti di utilizzo e godimento della proprietà durante la sua vita. Quando c'è un ultimo inquilino sopravvissuto, il pieno diritto di proprietà sulla proprietà giunge in quella persona. La proprietà di agire in questo modo esclude la prova in quanto l'interesse passa automaticamente alla persona sopravvissuta. È comune per le coppie sposate e familiari di utilizzare il diritto di sopravvivere quando trasferiscono il titolo di proprietà reale.
Passo
Ottenere un atto di sopravvivenza vuoto da utilizzare come modello. Il tuo ufficio di proprietà locale potrebbe avere copie disponibili. Puoi anche trovare modelli nelle leggi contenute nel codice di proprietà dello stato. I campioni sono disponibili anche su Internet.
Passo
Preparare l'atto di proprietà per il trasferimento. Usa il modello come guida. L'atto deve, come minimo, indicare il nome della persona che trasferisce il titolo (il concedente), i nomi degli inquilini congiunti (i beneficiari), il prezzo pagato per il trasferimento e una dichiarazione che gli inquilini prendono la proprietà "come inquilini congiunti con diritto di sopravvivere. " L'atto deve essere firmato dal concedente e autenticato.
Passo
Archiviare l'atto nell'ufficio del record della proprietà della contea. Fornire copie originali dell'atto a ciascun nuovo proprietario.
Passo
Aspetta che gli altri inquilini congiunti passino. Quando c'è un ultimo inquilino comune sopravvissuto, il titolo completo per i giubbotti di proprietà. Ciò significa che l'ultimo inquilino rimasto in vita diventa proprietario unico della morte di ogni altro inquilino comune. Quando ciò accade, l'inquilino deve scrivere una dichiarazione giurata che elenchi i nomi degli altri inquilini, gli indirizzi degli inquilini, la data di morte degli altri inquilini e una descrizione della proprietà. Depositare questa dichiarazione giurata presso l'ufficio del registro delle proprietà e allegare copie certificate del certificato di morte.