Non meno un luminare (e un secchione linguistico) di Tolkien una volta disse che "la porta della cantina" è la frase più bella in inglese. Ma se chiedi a un agente immobiliare, probabilmente lo derubano del suggerimento. No, c'è un detto molto più bello nel mondo del trasloco: il lavandino della fattoria.
Questo è in cima alla lista in un recente rapporto di RealEstate.com che registrava i prezzi delle vendite di case entry-level rispetto alle funzionalità elencate nelle loro descrizioni. I lavandini delle case coloniche, che sono enormi, profondi e con maggiori probabilità di essere ceramici rispetto all'acciaio, tendevano ad aumentare il prezzo di vendita di una casa di oltre un quarto. Non direttamente, ovviamente - ma è una caratteristica che aggiunge un certo valore per l'acquirente, specialmente preso insieme ad altri servizi.
Il rapporto analizza i maggiori fattori di prezzo, oltre a quelli che potrebbero non valere la pena di rinnovare prima di vendere. I pannelli solari possono aggiungere un premio di vendita del 40 percento, mentre una vasca idromassaggio ne aumenta il prezzo di circa la metà. Altre caratteristiche desiderabili includono vasche clawfoot, pavimenti in legno, qualsiasi cosa "metà secolo" e qualsiasi cosa "artigiano".
Il rovescio della medaglia, se sei nel mercato per comprare, vale la pena sapere quando queste sono caratteristiche reali e quando un agente immobiliare sta solo cercando di vendere una proprietà. Infine, le parole non sono l'unico modo per gonfiare un prezzo. Alcune scelte di pittura per interni possono anche avere un effetto misurabile su quanto ottieni per il tuo posto. È tutto molto da tenere a mente in una volta, ma una volta finita, il guadagno sarà enorme.